Решение № 2-3-56/2026 2-56/2026 2-56/2026~М-47/2026 М-47/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-3-56/2026

Дело №2-3-56/2026

64RS0017-03-2026-000060-97


Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 г. р.п. Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о восстановлении права на земельные доли сельскохозяйственного назначения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что ей принадлежат на праве собственности земельные доли 3/402 (51 га) из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка ТОО «Садовое» Самойловского района Саратовской области кадастровый номер № ( далее по тексту №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

07 августа 2023 г. в счет выдела земельных долей ФИО1 51 га -3/402 долей и ФИО2 17 га - 1/402 доля из исходного земельного участка с кадастровым номером № ТОО «Садовое» Самойловского района Саратовской области был сформирован на основании Межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 680 000 кв.м., в котором земельная доля ФИО1 составляет 3/4 доли – 51 га и земельная доля ФИО2- 1/4 доля – 17 га.

Истец указывает, что решением Калининского районного суда в р.п. Самойловка Саратовской области от 27 апреля 2024 г. по гражданскому дел № 2-3-1/2024 (2-3-367/2023) межевой план земельного участка от 03 августа 2023 г. по выделу земельного участка площадью 680 000 кв.м. КН: № в счет земельных долей ФИО1 3/402 долей в праве общей долевой собственности и ФИО2 1/402 доли в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером № ТОО «Садовое» <адрес> Саратовской области признан незаконным.

При регистрации 07.08.2023 в ЕГРН выдела земельного участка с кадастровым номером № сделана новая запись № № – 64/137/2023-1, а запись о праве общей долевой собственности на 3/402 доли в исходном земельном участке с кадастровым номером № была прекращена в ЕГРН.

В выписке из ЕГРН от 04.02.2026 на земельный участок с кадастровым номером № в особых отметках обозначено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела: 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

При рассмотрении гражданского дела № вопрос о восстановлении в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на 3/402 доли размером 51 га, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не разрешался.

Истец указывает, что в связи с признанием межевого плана от 03.08.2023 по выделу земельных долей незаконным и исключением границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться земельными долями размером 51 га, полученные по наследству, чем нарушается ее право собственности.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд восстановить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> ( СНИЛС №, паспорт гражданина <данные изъяты>) на 3/402 доли, что составляет 51 га в праве общей долевой собственности земельного участка № единое землепользование земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Хрущевское муниципальное образование, ТОО «Садовое» на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3 нотариусом р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области 18.02.2022 за № 64/84-н/64-2021-1-255; погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 за № – 64/137/2023-1 от 07.08.2023; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости ЕГРН о площади объекта недвижимости кадастровый номер № расположенный по адресу: <данные изъяты> с 680 000 кв.м. на 170 000 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 –ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, в суде направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица- администрация Самойловского района Саратовской области, администрация Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, представитель которых о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо- Управление Росреестра по Саратовской области, Филиал ППК «Роскадастр», представители которых в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо-нотариус нотариального округа р.п.Самойловка и Самойловского района ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, ЗК РФ, ГК РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 1 статьи 79 ЗК РФ устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Закона N 101-ФЗ оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, в том числе, на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30 января 2009 года N 1-П, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством (пункт 4.1).

С тем, чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно положениям статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом N 101-ФЗ.

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2022 на л.д.39 ФИО1 является наследницей по закону после смерти своего отца-ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Объект наследования:3/402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 8795833 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно проекту межевания земельных участков от 16.08.2022 на л.д.48-55 ФИО1 и ФИО2 выделили свои земельные доли в размере ? и ? соответственно в земельном участке №

Решением Калининского районного суда Саратовской области в р.п.Самойловка от 27 апреля 2024 г. межевой план земельного участка от 03 августа 2023 г., подготовленный на основании Проекта межевания земельного участка от 16 августа 2022 г. признан незаконным, исключено из государственного кадастра Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №л.д.11-25). Решение вступило в силу 09 октября 2024 г.

Таким образом, межевой план от 03 августа 2023 г. земельного участка с кадастровым номером № признан незаконным, из чего следует вывод об образовании незаконным способом указанного земельного участка.

Указанное решение является бесспорным основанием для восстановления записи о праве общей долевой собственности за истцом ФИО1 на 3/402 доли, что составляет 51 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ( СНИЛС <данные изъяты> на 3/402 доли, что составляет 51 га в праве общей долевой собственности земельного участка № единое землепользование земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.02.2022, удостоверенного ФИО3 нотариусом р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области 18.02.2022 за № 64/84-н/64-2021-1-255;

погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 за № – 64/137/2023-1 от 07.08.2023;

внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости ЕГРН о площади объекта недвижимости кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> с 680 000 кв.м. на 170 000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.А. Васильева