Решение № 2-466/2018 2-466/2018(2-8345/2017;)~М-8320/2017 2-8345/2017 М-8320/2017 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-466/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 06 июня 2018 года Дело № 2 – 466/2018

Центральный районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Ведменской С.В.,

при секретаре Тытюк Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчице ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № состоит из девятнадцати комнат, жилое помещение именуется коммунальной квартирой. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда г. Тюмени отсутствуют, заявления о приватизации жилого помещения в департамент не поступали, жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда, было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчица, при этом правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не имеет. Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчице спорного жилого помещения, в связи с чем, на основании ст. 304 ГК РФ, истец полагает, что ответчик подлежит выселению.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании присутствовал ее представитель по доверенности ФИО3, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, привлеченный судом к участию в деле, в судебном заседании исковые требования Департамента не поддержал, просил в исковых требованиях отказать.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, представителя ответчика ФИО3, третье лицо ФИО4, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 10-12).

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№, коридоры, душевые, туалеты, кухня объединены в девятнадцати комнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната № (л.д.13-14).

Как усматривается из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10. (л.д.51).

Из копии Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1, что не оспаривалось в ходе судебного заседания (л.д.61).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как усматривается из справки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по адресу: <адрес> в базе данных ОАО «ТРИЦ» открыт на ФИО4 (л.д.50).

Согласно письму Отдела договоров найма департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> (ранее №) не заключался (л.д.21).

Из информации Отдела по приватизации муниципального жилищного фонда департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее №) в собственность граждан не передавалось. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления граждан о приватизации данного жилого помещения в департамент не поступало (л.д.23).

Как следует из информации направленной ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее №) в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось (л.д.22).

Согласно решению Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО4, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ОУФМС России по ТО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из ком. № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязании снять с регистрационного учета, в заявленных требованиях было отказано, так как установлено что ФИО7, в том числе на состав семьи и ФИО12, был выдан ордер на комнаты № и № по <адрес>.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что доказательств вселение ответчицы ФИО1 в комнату №, квартиры <адрес> на законных основания не представлено, следовательно, вселение и проживание указанного ответчика в спорном жилом помещении является самовольным, доказательств обратного суду представлено не было, и судом не установлено, Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ей, либо членам его семьи спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО4 членом ее семьи также не является, доказательств обратного суду не представлено, более того судом установлено что ФИО4 вселил ФИО1 с расчетом дальнейшего узаконивания спорного жилого помещения и продаже его ответчице, что поясняли в ходе судебных заседаний сами стороны, поэтому суд пришел к выводу о том, что требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст., 10, 30, 60,61,62 Жилищного кодекса РФ, ст. 208, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2018 года.

Председательствующий Е.В. Глебова