Решение № 2-2236/2019 2-2236/2019~М-1889/2019 М-1889/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-2236/2019

Дело № 2-2236/2019 06 июня 2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.

представителя истца ФИО1

третьего лица, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и истцом было заключено соглашение о выкупе за жилое помещение № во исполнение решения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На основании данного соглашения, жилое помещение по адресу: <адрес> было выкуплено и перешло в собственность МО «Город Кунгур», дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1.1 соглашения о выкупе жилого помещения, собственник обязан подтвердить документально снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в жилом помещении, а также отсутствие задолженности по коммунальным платежам, до момента подписания акта приема – передачи и фактической передачи имущества Администрации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на постоянном регистрационном учете по месту жительства зарегистрирован ответчик, который находится в местах лишения свободы и самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не несет затрат по коммунальным платежам и на содержание имущества. В связи с чем, ответчик нарушает условия соглашения, тем самым нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает нормами ст.ст.209, 235, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования признала (л.д.23).

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.22).

Прокурор Федотова Ю.Ю. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО2, собственника жилого помещения и Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края было заключено соглашение № о выкупе жилого помещения по адресу: <адрес>, во исполнение решения Кунгурского городского суда от 11.04.2018 года по делу № 2-758/2018 (л.д. 7-8).

На основании данного соглашения жилое помещение по адресу: <адрес> было выкуплено и перешло в собственность МО «Город Кунгур», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

В соответствии с п.3.1.1 соглашения о выкупе жилого помещения, собственник обязан подтвердить документально снятие с регистрационного учета всех лиц, прописанных в жилом помещении, а также отсутствие задолженности по коммунальным платежам, до момента подписания акта приема – передачи и фактической передачи имущества (л.д. 7 об.).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что до настоящего времени в спорном жилом помещении на постоянном регистрационном учете по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который находится в местах лишения свободы и самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. В подтверждение представила справку о вступлении приговора в законную силу, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете (л.д. 4-5). Также пояснила, что личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не несет затрат по коммунальным платежам и на содержание имущества, в связи с чем, ответчик нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. Ответчику за аварийное жилое помещение выплачены денежные средства.

Третье лицо ФИО3, действующая в интересах ответчика ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), исковые требования о признании ответчика ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признала, о чем написала заявление. Подтвердила, что за данное жилое помещение, признанное аварийным, Администрация города Кунгура выплатила ответчику денежные средства (л.д.23).

Суд считает установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не проживает, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, сохраняет по указанному адресу лишь регистрацию. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчика, прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Сохраняя регистрацию в квартире адресу: <адрес>, ответчик тем самым нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения.

Признание ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, переход права собственности на спорную квартиру оформлен, ответчику за аварийное жилье выплачены денежные средства, в связи с этим, ответчик в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ должен быть признан лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, и снят с регистрационного учета по месту жительства.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 прекратил, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Малышева