Решение № 2-4739/2024 2-4739/2024~М-3647/2024 М-3647/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-4739/2024

Дело № 2-4739/2024 24RS0040-01-2024-005234-41

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 05 декабря 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при помощнике судьи Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к МТВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» обратилось в суд с иском к МТВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование заявленных требований указав, что между МО г.Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска и ИП МТВ заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А аренды недвижимого имущества муниципальной собственности площадью 37,2 кв.м для размещения магазина промышленных товаров, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 15.02.2005 по 06.06.2024 у ответчика образовалась задолженность перед Истцом по арендной плате в размере 969 086,14 руб., а также пени за период с 01.03.2005 по 06.06.2024 в размере 446 403,80 руб. Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик прекратила свою деятельно в качестве индивидуального предпринимателя 13.01.2014.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик МТВ о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не заявила.

Дело рассматривается согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и индивидуальным предпринимателем МТВ заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А аренды недвижимого имущества муниципальной собственности площадью 37,2 кв.м для размещения магазина промышленных товаров, расположенного по адресу: <адрес>.

В порядке исполнения договора объект передан ответчику 15.02.2005 по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды объекта устанавливается с 15.02.2005 до 15.02.2010.

Объект до настоящего времени истцу не возвращен.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Арендатор, не являющийся собственником объекта, но занимающий его на условиях действующего договора аренды, обязан вносить плату за пользование имуществом в силу статьи 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора месячная плата за аренду объекта составляет 3 786,43 руб.

Арендная плата исчисляется с 15.02.2005.

Пунктом 3.1.2 договора установлено, что арендная плата производится путем предоплаты. Оплата производится не позднее последнего числа месяца, предшествующего отчетному.

Согласно пункту 2.2.2 договора арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с пунктами 3.1 Договора.

Согласно пункту 3.3 договора при неуплате арендатором арендной платы в месячный срок с момента наступления срока платежа арендодатель имеет право взыскать с арендатора задолженность в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней) - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением своих обязательств по договору в адрес ответчика была направлена претензия от 11.08.2023 № 150-7514/152 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок со дня получения претензии.

Требования данной претензии до настоящего момента не выполнены.

За период с 15.02.2005 по 06.06.2024 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в размере 969 086,14 руб., а также пени в соответствии с пунктом 4.2 договора за период с 01.03.2005 по 06.06.2024 в размере 446 403,80 руб.

Расчет пени произведен исходя из ставки рефинансирования приравненной к значению ключевой ставки Банка России, определенной на соответствующую дату.

Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей МТВ прекратила свою деятельно в качестве индивидуального предпринимателя 13.01.2014.

С учетом изложенного суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи взысканию с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 359 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к МТВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Взыскать с МТВ (<данные изъяты>) в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 15.02.2005 по 06.06.2024 в размере 969 086 рублей 14 копеек, пени за период с 01.03.2005 по 06.06.2024 в размере 446 403 рубля 80 копеек.

Взыскать с МТВ (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 15 277 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 05.12.2024