Решение № 2-1097/2019 2-1097/2019~М-762/2019 М-762/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1097/2019

Дело № 2-1097/2019

УИД № 33RS0011-01-2019-001109-68


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 05 июня 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Буниной О.В., с участием представителя истца Пугина Р.Е., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ковровского района Владимирской области о признании земельных участков ранее учтенными и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения от <дата>, к администрации Ковровского района Владимирской области, в котором просит земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемый в соответствии с межевым планом от 15.01.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО3, в границах по местоположению характерных точек с соответствующими координатами – признать ранее учтенным; земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемый в соответствии с межевым планом от 15.01.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО3, в границах по местоположению характерных точек с соответствующими координатами – признать ранее учтенным; в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о ранее учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> – исключить.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2. Указанный земельный участок площадью <данные изъяты>, бесплатно передан в собственность истца, что подтверждается свидетельством на право собственности выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ковровского района ВО, серии РФ-ХХ-33-7-080-013 <№> от <дата>. Право зарегистрировано, регистрационная запись <№> от <дата>. В соответствии с планом, приложением к свидетельству <№>, земельный участок площадью <данные изъяты> состоит из двух контуров. Площадь первого контура - участка при домовладении составляет <данные изъяты>. метров, второго – <данные изъяты> кв. метров. Описание местоположения характерных точек, определяющих границы контуров земельного участка, линейные размеры, а так же информация о правообладателях смежных земельных участков, отражена в указанном приложении. Согласно адресной справке, выданной администрацией Малыгинского сельского поселения Ковровского района ВО, ранее значившемуся земельному участку под <№> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По сведения Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 33:07:000139:128, площадью 1510 кв. метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы указанного земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с требованиями земельного законодательства - не установлены, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, актуальные. Сведения о праве, ссылка на документ – основание, в связи, с чем участок предоставлен, в государственном кадастре недвижимости внесены. На кадастровый учет земельный участок поставлен <дата>. При межевании земельного участка истца выяснилось, что собственник соседнего участка с кадастровым номером <№>, при межевании своего участка захватил часть земли ФИО2. 13 августа 2018 года решением Ковровского городского суда по гражданскому делу №2-1305/2018, вступившим в законную силу, частично признаны недействительными и отменены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, а именно в части границ, сведения о которых, находящиеся в Едином государственном реестре недвижимости, препятствуют истцу постановке на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах.

При формировании земельного участка выяснилось, что в результате кадастровых работ по установлению границ населенных пунктов, проводимых администрацией Ковровского района Владимирской области в целях территориального разделения, земельный участок истца на текущий период располагается в двух разных населенных пунктах.

В частности, часть участка площадью 702 кв. метров в границах первого контура, предоставленного при доме, располагается по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Второй участок площадью 809 кв. метров, в границах второго контура располагается на территории соседнего населенного пункта, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Фактическое расположение указанного многоконтурного земельного участка в разных населенных пунктах на текущий период препятствуют истцу провести кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Кадастровым инженером подготовлены два межевых плана, для образования двух самостоятельных земельных участков. Данные участки сформированы по документальным сведениям об описании многоконтурного участка с кадастровым номером <№>– принадлежащего истцу.

Первый из образуемых земельных участков, соответствует площади и описанию границ контура участка при доме, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Второй из образуемых участков, соответствует площади и описанию границ участка предоставленного в <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

В связи с чем просит земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемый в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат <№>), в границах по местоположению характерных точек с координатами: н1 (X 227751.74; Y 274985.10); н2 (X 227747.30; Y 275012.40); н3 (X 227722.27; Y 275007.92); 1 (X 227725.17; Y 274981.91); 2 (X 227750.98; Y 274985.02), н1 (X 227751.74; Y 274985.10) - признать ранее учтенным;

Земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемый в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат <№>), в границах по местоположению характерных точек с координатами: н1 (X 227938.83; Y 275106.18); н2 (X 227938.64; Y 275122.31); н3 (X 227885.35; Y 275119.95); н4 (X 227896.15; Y 275103.01); н1 (X 227938.83; Y 275106.18) - признать ранее учтенным.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о ранее учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес> – исключить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по письменной доверенности адвокат Пугин Р.Е. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Так же пояснил, что в просительной части уточненного искового заявления им была допущена опечатка в наименовании населенного пункта, в котором расположен второй земельный участок площадью <данные изъяты>. – вместо <адрес> следовало указать <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Ковровского района Владимирской области ФИО1 просила вынести решение на усмотрение суда с отнесением всех судебных расходов на истца. При этом пояснила, что администрация Ковровского района Владимирской области не является надлежащим ответчиком по делу, так как прав и законных интересов истца не нарушала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства и ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2011г. (л.д. 11).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1992 г., земельному участку присвоен кадастровый <№>, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>. Границы земельного не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как установлено в судебном заседании, участок с кадастровым номером 33:07:000139:128 в существующих границах сформирован в 1992г.

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты>, бесплатно передан в собственность истца, что подтверждается свидетельством на право собственности выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ковровского района ВО, сер. РФ-ХХ-33-7-080-013 <№> от <дата> (л.д. 9-10).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано, регистрационная запись <№> от <дата>.

В соответствии с планом, приложением к свидетельству <№>, земельный участок площадью <данные изъяты>. состоит из двух контуров. Площадь первого контура (участок при домовладении) составляет <данные изъяты> метров, второго – <данные изъяты>.

Согласно адресной справке, выданной администрацией Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирской области, ранее значившемуся земельному участку под <№> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы указанного земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с требованиями земельного законодательства - не установлены, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, актуальные.

При межевании земельного участка истца выяснилось, что собственник соседнего участка с кадастровым номером <№> – ФИО4, при межевании своего участка захватил часть земли истца, что установлено вступившим в законную силу заочным решением Ковровского городского суда от 13.08.2018 г.

Указанным решением суда постановлено: признать недействительными и отменить результаты межевания многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенного: <адрес>, <адрес><адрес>, в части описания границ контура <№> (5), площадью <данные изъяты> по местоположению характерных точек с координатами: 1 (X 227938.83; Y 275106.18); 2 (X 227938.63; Y 275122.30); 3 (X 227885.35; Y 275119.95); 4 (X 227896.15; Y 275103.01); 1 (X 227938.83; Y 275106.18).

Признать недействительными и отменить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, <адрес><адрес>, в части местоположения характерных точек с координатами: 1 (X 227938.83; Y 275106.18); 2 (X 227938.63; Y 275122.30); 3 (X 227885.35; Y 275119.95); 4 (X 227896.15; Y 275103.01); 1 (X 227938.83; Y 275106.18) с последующим исключением из Государственного реестра недвижимости.

Решение вступило в законную силу 30.10.2018г.

В настоящее время при формировании земельного участка истца выяснилось, что в результате кадастровых работ по установлению границ населенных пунктов, проводимых администрацией Ковровского района Владимирской области в целях территориального разделения, земельный участок истца на текущий период располагается в двух разных населенных пунктах.

В частности, часть участка площадью <данные изъяты>, в границах первого контура, предоставленного при доме, располагается по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Второй участок площадью <данные изъяты> в границах второго контура располагается на территории соседнего населенного пункта по адресу: <адрес>, <адрес>

Фактическое расположение указанного многоконтурного земельного участка в разных населенных пунктах, на текущий период препятствуют истцу провести кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Кадастровым инженером подготовлены два межевых плана, для образования двух самостоятельных земельных участков. Данные участки сформированы по документальным сведениям об описании многоконтурного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего истцу.

Первый из образуемых земельных участков соответствует площади и описанию границ контура участка при доме, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Второй из образуемых участков, соответствует площади и описанию границ участка предоставленного в <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Исходя из положений пункта 3 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований или границы населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

То есть, образуемые и уточняемые земельные участки, в том числе многоконтурные земельные участки, должны соответствовать указанным требованиям действующего законодательства к земельным участкам.

Под пересечением границ понимается фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многоконтурного земельного участка. А так же, расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).

Таким образом, все контуры границы многоконтурного земельного участка должны располагаться на территории одного муниципального образования или на территории одного населенного пункта (при этом такие контуры границы могут находиться в разных кадастровых кварталах).

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Пунктами 4, 5, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, установлены требования при образовании земельного участка, согласно которым не допускается образование земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 304 гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

В силу ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, сведения о которых содержатся в межевом плане.

Учитывая указанные нормы закона, то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером <№> является ранее учтенным, и изначально являлся двухконтурным, входящие в состав данного участка контуры расположены в границах разных населенных пунктов, суд полагает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемый в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат <№>), в границах по местоположению характерных точек с координатами: н1 (X 227751.74; Y 274985.10); н2 (X 227747.30; Y 275012.40); н3 (X 227722.27; Y 275007.92); 1 (X 227725.17; Y 274981.91); 2 (X 227750.98; Y 274985.02), н1 (X 227751.74; Y 274985.10) - признать ранее учтенным.

Земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образуемый в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат <№>), в границах по местоположению характерных точек с координатами: н1 (X 227938.83; Y 275106.18); н2 (X 227938.64; Y 275122.31); н3 (X 227885.35; Y 275119.95); н4 (X 227896.15; Y 275103.01); н1 (X 227938.83; Y 275106.18) - признать ранее учтенным.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ранее учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.