Решение № 2-531/2018 2-531/2018 ~ М-536/2018 М-536/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-531/2018

Дело № 2-531/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре А.Г. Прядоха

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Гарант Сервис», МФ ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Гарант Сервис», МФ ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности, взыскать с ответчика ФИО2 понесенные по делу судебные расходы в размере 2 700 рублей.

В обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу, указанному в иске. Другим участником долевой собственности является ФИО2 Поскольку лицевые счета по оплате коммунальных услуг выписаны на ответчика, который оплату коммунальных услуг не производит, она вынуждена одна нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Гарант Сервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что лицевые счета по заявлению ФИО1 разделены с ноября 2017 года, начисление производится согласно долям в праве общей собственности.

Представители ответчиков МФ ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире никто не прописан, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гарант – Сервис».

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности - в размере ? доли каждому.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> обслуживается ответчиком ООО «Новатек-Челябинск» - производятся начисления по тарифу за поставку природного газа, что подтверждено выписками по лицевому счету на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым возложить обязанность на данного ответчика производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Также спорная квартира обслуживается ответчиком ООО «Гарант-Сервис» - за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, что подтверждено атом сверки взаиморасчетов на ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанности на данного ответчика производить начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальный услуги, не имеется, поскольку лицевые счета разделены между ФИО1 и ФИО2 с ноября 2017 года, что следует из отзыва ООО «Гарант-Сервиса» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Не подлежат удовлетворению исковые требования в части возложения обязанности на ОАО «Челябэнергосбыт» по определению порядка оплаты за электроэнергию по следующим основаниям.

В судебном заседании из пояснений истца следует, что начисление за указанный вид услуг производится исходя из установленных приборов учета в спорной квартире за фактически потребленную энергию

Поскольку в квартире по данному виду услуг установлен один расчетный прибор учета, начисление оплаты производится за фактически потребленное абонентом количество энергии, нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими энергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве Российской Федерации, отсутствуют, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

При обращении с иском в суд истицей понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, составление иска в суд в размере 2 000 рублей, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 400 рублей, что подтверждено соответствующими квитанциями.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы возмещаются ему ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям. При таких обстоятельствах, ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы в размере 2 700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей собственности - по ? доли каждому.

Обязать ООО «Новатэк-Челябинск» производить начисление и взимание платы за поставку природного газа на имя ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет понесенных судебных расходов 2 700 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова