Решение № 2-4950/2017 2-4950/2017~М-5587/2017 М-5587/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4950/2017

Дело №2-4950/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что собственником земельного участка № 215, площадью 600 кв.м., расположенного в СТ «Танкист», кадастровый №, являлся ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю №10791 от 31.03.1995, выданного на основании Постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области №302 от 23.05.1995.

ФИО2 15.12.2014 заключил договор купли-продажи указанного земельного участка с истицей ФИО1 Регистрация указанного договора к перехода права собственности была приостановлена Управлением Росреестра по Ульяновской области 23.12.2014 на основании исправлении, содержащихся в свидетельстве о праве собственности. В дальнейшем Уведомлением от

№01/496
г. за
07 мая 2015
/2014-218.219 регистрация права собственности была прекращена.

В Свидетельстве о праве собственности исправлен номер земельного садового участка с «№» на «№». Вместе с тем, в кадастровом паспорте на спорный земельный участок указано, что ФИО2 является правообладателем садового участка в СТ «Танкист» за №, в членской книжке садовода также указано, что ФИО2 является владельцем участка №.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в Садовом товариществе «Танкист», кадастровый № и прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация города Ульяновска.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал указав, что действительно продал спорный земельный участок истице, не возражал против признания за ней права собственности.

Представители третьих лиц Администрации города Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, СТ «Танкист» в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании Постановления Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 23.05.1995 № 302 ФИО2 был предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Такист», что подтверждается соответствующим свидетельством, Книгой учета выдачи свидетельств на право собственности на землю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района Ульяновской области, а также справкой СТ «Танкист».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, собственником указан ФИО2

Согласно договору купли-продажи от 15.12.2014 ФИО2 продала данный участок истице, что подтверждается соответствующим договором и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеназванных положений закона, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, так как право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Поскольку обязательства по договору о передаче имущества и оплате денежных средств сторонами договора были исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Танкист», участок №, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Танкист», участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Ульяновска.

Судья С.В. Богомолов.