Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-67/2020 М-67/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-103/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 18 февраля 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобелевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-103/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к администрации Ленинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 4 февраля 1993 года (зарегистрирован в Куйтунском БТИ от 26.11.1996г), собственниками жилья являются все члены семьи ФИО1, а именно жена ФИО2 и дети: ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 Предметом договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 04 февраля 1993 года является 1/2 доли жилого(двухквартирного) дома по адресу: <адрес>. Фактически во владении семьи находится обособленное жилое помещение - квартира, а не 1/2 доли жилого дома. В соответствии с адресной справкой от 21 января 2020 года, выданной Администрацией Ленинского сельского поселения, адресом указанной квартиры является адрес: <адрес>. Указанная квартира под арестом не состоит, в залоге не находится. В течение длительного периода времени истцы прав на указанную квартиру не заявляли, претензий не предъявляли. Споров в отношении владения и пользования квартирой не было. Иные лица, имеющие притязания на указанную квартиру, отсутствуют. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 право собственности по 1/7 доли на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения в судебное заедание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Куйтунскому району» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Указом губернатора Иркутской области от 27.06.2019 № 134-уг на территории Иркутской области с 13 часов 00 минут 27 июня 2019 г. введен режим чрезвычайной ситуации.

Постановлением администрации муниципального образования Куйтунский район № 630-п от 30.07.2019, на территории Куйтунского района введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» с 17 час. 00 мин. 30.07.2019.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, истцы ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО8 являются их детьми. ФИО7 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Заколодная.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.02.1993, заключенному между АО «Ленинское» и ФИО1, его женой ФИО2, дочерью ФИО7, сыном ФИО4, дочерью ФИО5, сыном ФИО6, дочерью ФИО4, продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру в <адрес> в долевую собственность по ? доли. Договор зарегистрирован в Куйтунском БТИ.

В техническом паспорте на квартиру в п. Октябрьский от 26.11.1996 истцы указаны в качестве владельцев спорного жилого помещения.

Из адресной справки № от 23.01.2020, выданной администрацией Ленинского сельского поселения в подтверждение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 4 февраля 1993г. следует, что в связи с инвентаризацией объектов присвоен следующий адрес дому: <адрес>.

Из справки Зиминского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.02.2020 следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом износа, в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, полезная площадь 75,7 кв.м.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцам была передана в порядке приватизации квартира по адресу: <адрес>. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке был зарегистрирован в Куйтунском БТИ.

Суд приходит к выводу, что в договоре приватизации от 04.02.1993 ошибочно указано, что покупатели приобрели квартиру в долевую собственность по ? доли, поскольку из договора следует, что он заключен между АО «Ленинское» и ФИО1, его женой ФИО2, дочерью ФИО7, сыном ФИО4, дочерью ФИО5, сыном ФИО6, дочерью ФИО4. Таким образом, истцы приобрели право собственности на спорную квартиру по 1/7 доли каждый.

Суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение по 1/7 доли в праве общей долевой собственности, поскольку данное право возникло в результате приватизации жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истцов.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.02.1993 на квартиру общей площадью 75,7 кв.м по адресу: <адрес> – по 1/7 доли каждого.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Решение не вступило в законную силу