Решение № 2-128/2019 2-128/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-128/2019

Дело № 2-128/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Северный-3» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ГСК «Северный-3», указывая, что владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Северный-3», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № которым он владеет и пользуется, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Северный-3».

Истец ФИО2 заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1; и.о. председателя ГСК «Северный-3» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Северный-3», представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № находящегося в составе Гаражного специализированного кооператива «Северный-3», расположенного по адресу: <адрес>

03 февраля 2015 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного строительного кооператива «Северный-3» (ОГРН <***>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Согласно справке № 98 0001173 от 21 ноября 2018 года выданной ФИО2, гаражный бокс № находящийся в составе ГСК «Северный-3» имеет инвентарный №

Решением Мирнинского городского Совета народных депутатов от 18.02.1982 утвержден кооператив «Северный-3» по строительству индивидуальных гаражей, в том числе кооператив «Северный-3» в количестве 12 человек; расходы связанные с отводом земельного участка и построением площадки отнесено за счет застройщиков.

Решением № 1 от 15 января 2015 года создан и утвержден Устав ГСК «Северный-3» в соответствии с действующим законодательством.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Северный-3» № 2 от 25.09.2017, председателем ГСК избран ФИО5, а также утвержден список членов кооператива, в том числе ФИО2, впоследствии протоколом № 4 от 30.11.2018, и.о. председателя данного ГСК назначен ФИО3, с правом первой подписи на период с 30 декабря 2018 по 30 марта 2019 года.

Справкой от 11 января 2019 года выданной и.о. председателем ГСК «Северный-3» ФИО3, а также протоколом общего собрания № 2 подтверждается, что истец является членом ГСК «Северный-3»; владеет гаражным боксом № расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, площадка «Северная», строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Северный-3» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу № от 22.01.2019, следует, что ГСК «Северный-3» располагается <адрес> в кадастровом квартале 14:37:000000. Право собственности на земельный участок и гаражный бокс отсутствует. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код.4.9).

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 4.9 включает в себя: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. После оформления прав на гаражные боксы необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данными гаражными боксами, с присвоением адресов земельному участку и гаражным боксам, расположенным на нем, согласно действующему законодательству.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Северный-3», в котором владеет и пользуется гаражным боксом № в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>», находящегося в составе ГСК «Северный-3».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 года.

Председательствующий В.В.Михайлова