Решение № 2-160/2021 2-160/2021~М-151/2021 М-151/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-160/2021

Дело № 2 – 160 /2021

УИД 58RS0034-01-2021-000368-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р. п. Шемышейка

Пензенской области 13 июля 2021 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шемышейского района Пензенской области об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шемышейского района Пензенской области о признании постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Росреестра по Пензенской области земельного участка, принадлежащего Администрации Шемышейского района номер незаконным, об аннулировании записи о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером номер, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером номер в соответствии с данными межевого плана, обязав Управление Росреестра по Пензенской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером номер.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером номер, находящийся по адресу: <адрес>, границы которого в соответствии с земельным законодательством установлены не были. 16.02.2015 года ООО «Лимб» были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и подготовлен межевой план. 13.08.2019 года истец обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав земельного участка. Однако заявление было возвращено без рассмотрения. В 2020 года истец снова обратилась с заявлением о государственной кадастровом учете земельного участка, однако ей стало известно, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащего администрации Шемышейского района проходят через фактические границы земельного участка истца. Поскольку земельный участок с кадастровым номером номер был по состоянию на 2020 год поставлен на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Пензенской области, истец своей земельный участок не может поставить на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка администрации Шемышейского района, смежные границы с границами земельного участка истца не согласовывались, регистрация земельного участка с кадастровым номером номер в пределах указанных границ является незаконной.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу <...> принадлежащего администрации Шемышейского района, аннулировать сведения о месторасположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу <...> внесенные в государственный кадастр недвижимости, установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.02.2015 года.

Ответчик администрация Шемышейского района Пензенской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив в суд заявление в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда.

Заслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2014 года ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Из положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 1 ст.43 ФЗ № 218 следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцом ФИО1 заявлены требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу <...> принадлежащего администрации Шемышейского района, аннулировании сведений о месторасположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу <...> внесенные в государственный кадастр недвижимости, установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.02.2015 года.

Межевой план земельного участка с кадастровым номером номер, подготовлен 16.02.2015 г. кадастровым инженером Л.В.И., на основании договора на выполнение кадастровых работ, заключенного с ФИО1

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве (в том числе): собственности (ч.3).

Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является выявление точной границы земельного участка истицы ФИО1 на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек, содержащихся в ЕГРН.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером Л.В.И., содержит заключение, в котором указано, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>, площадь уточняемого участка составила 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания. Границы участка, установленные в результате кадастровых работ, существуют на местности 15 и более лет, закреплены на местности объектами искусственного происхождения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела, ходатайство о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Доказательств того, что в результате определения местоположения границы земельного участка, будут нарушены права землепользования администрации Шемышейского района, ответчиком суду не представлено. Каких-либо возражений по существу иска администрация Шемышейского района суду также не представила, остальные собственники земельных участков смежных с участком с кадастровым номером номер акт согласования местоположения границы подписали.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение границы образуемого земельного участка и участка ответчика администрации Шемышейского района, содержащееся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Л.В.И., не нарушает права сторон и сформирована в соответствии с требованиями законодательства РФ.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу <...> принадлежащего администрации Шемышейского района.

Аннулировать сведения о месторасположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу <...> внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Л.В.И. по поворотным точкам, имеющим следующие координаты:

Н1 X 357342,25; Y 2250980,43;

Н2 X 357346,94; Y 2251007,27;

Н3 X 357302,45; Y 2251015,51;

Н4 X 357298,01; Y 2250990,09;

Н1 X 357342,25; Y 2250980,43;

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья А.Н. Кудинова