Решение № 2-382/2018 2-382/2018(2-5316/2017;)~М-4758/2017 2-5316/2017 М-4758/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-382/2018

Дело №2-382


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж литер № с инвентарным номером 1№, с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 27,5 кв.м., а по внутреннему обмеру 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у ФИО2 гараж, расположенный в квартале 36а <адрес>, что подтверждается тем фактом, что в техническую инвентаризацию основных строений были внесены изменения о перемене владельца гаража с «Б.В. <адрес>» на его имя «ФИО1,, <адрес>», договор купли-продажи не был оформлен, сделка оформлялась через БТИ г.Зеленодольска. С ДД.ММ.ГГГГ года он является владельцем указанного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Содержит его в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает взносы, является членом гаражного общества «...», задолженности не имеет. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>, гараж № В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к участию в деле в качестве соответчика Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 33).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений по иску не представил (л.д. 41).

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ -ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что отсутствуют сведения о выделении земельного участка ответчику ФИО2, а также истцу ФИО1 под строительство индивидуального гаража.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще (л.д. 38), ранее представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 24).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол №) под строительство гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования были отведены земельные участки, в том числе юго-западнее существующих гаражей за кварталом № Списки граждан, которым предоставлены земельные участки, в архиве отсутствуют (л.д.6).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у ответчика ФИО2 гараж в гаражном массиве <адрес>, однако договор купли-продажи не был составлен в письменной форме, сделка оформлялась через БТИ г.Зеленодольска, гараж был переоформлен на него, что подтверждается карточкой технической инвентаризации основных строений (л.д.7-11). С этого времени и по настоящее время открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, является членом гаражного общества «...», регулярно оплачивает взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ГО «...» (л.д.50), членской книжкой (л.д.51-55), а также оплачивает налоги за данный объект недвижимости(л.д. 57-79).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: <адрес> гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 27,5 кв.м., а общая площадь по внутреннему обмеру составляет 24,4 кв.м. (л.д.12-19).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и схемой расположения гаража на земельном участке (л.д.56).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ гараж с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д. 27).

Право собственности на гараж № (бывший №) с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ЗП ОКД БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки г.Зеленодольска, г?м <адрес> расположен в зоне коммунальных объектов, данная зона выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств (л.д.39).

Ответчик ФИО2, Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1 не предоставили, поэтому суд исходит из доказательств, предоставленных истцом.

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 приобрел у ФИО2 спорный гараж, который является объектом капитального строения, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, который имеет разрешенное использование для хранения транспортных средств и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 27,5 кв.м., а по внутреннему обмеру 24,4 кв.м., по адресу:<адрес>, гараж №, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: