Решение № 2-520/2024 2-520/2024(2-5555/2023;)~М-4570/2023 2-5555/2023 М-4570/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-520/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Боднарчук О.М., при ведении протокола помощником судьи ФИО3, с участием прокурора ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о растрржении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес> и на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено за плату во временное владение и пользование ФИО1 на период трудовых отношений с ООО «Заполярная строительная компания», с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный <адрес>, в районе Кайеркан, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в адрес ответчика направлено предупреждение о признании дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости выселении из жилого помещения. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ установить факт проживания ответчика не представилось возможным по причине отсутствия доступа в жилое помещение №. Согласно справки «Форма №» ответчик в жилом помещении № зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО5 в иске просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации <адрес>.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за плату во временное владение и пользование на время трудовых отношений в ООО «Заполярная строительная компания», ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Согласно справке «Форма №» в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО1 Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> направлено уведомление о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу и об освобождении жилого помещения и необходимости явки в управление для сдачи жилого помещения, которое ответчиком проигнорировано.

В качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, на территории муниципального образования <адрес> ответчик на учете не состоял и не состоит, что подтверждается представленными суду справками Управления жилищного фонда Администрации <адрес>. К числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиками на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч.1 ст.102 ЖК РФ влечет прекращение заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ДД.ММ.ГГГГ № и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку доказательств фактического освобождения жилого помещения и передачи его истцу в установленном порядке ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации <адрес> – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, ком. 609, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в районе <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в районе <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук