Решение № 2-930/2024 2-930/2024~М-495/2024 М-495/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-930/2024

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от *** вместе с расположенным на нем домом, находящимся после пожара в нежилом состоянии. После сноса остатков сгоревшего дома истцом был построен новый жилой дом, право собственности на который зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке. По данным Выписки из похозяйственной книги администрации р........ по данному адресу зарегистрирован сын бывшего собственника – ФИО2. Ответчик никогда в дом истца не вселялся и не проживал в нем, но сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом были приняты все предусмотренные главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от *** * (л.д. 9).

Указный жилой дом построен истцом на земельном участке, принадлежащем ему на основании Договора купли-продажи земельного участка от ***, заключенного между истцом (покупателем) и ФИО3 (продавцом). На земельном участке находились остатки жилого дома (после пожара), которые были истцом утилизированы, а на их месте построен новый жилой дом.По данным домовой книги, в настоящее время в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи собственника ФИО1, а именно: ФИО4, ФИО5, *** года рождения и ФИО6, *** года рождения (л.д. 10).

Вместе с тем, по данным похозяйственной книги *, лицевой счет *, по адресу: ......., зарегистрирован также ФИО2 (л.д. 5).

Как установлено в судебном заседании ФИО2, являлся членом семьи бывшего собственника земельного участка и жилого дома по указанному адресу, в построенный истцом дом никогда не вселялся. Каких- либо соглашений определяющих право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым домом между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 у суда не имеется. Будучи членом семьи бывшего собственника, ответчик ФИО2, после перехода права собственности на объект недвижимости к новому собственнику - истцу по делу, утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *** .......) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 28 мая 2024 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.