Решение № 2-1260/2017 2-1260/2017~М-1158/2017 М-1158/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1260/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

12 мая 2017 года дело №2-1260

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах и интересах ФИО. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой №*** в доме №*** по ул.<адрес>, указывая, что ответчик ранее состояла в браке с ФИО4 и проживала с ним в указанной квартире. 18 октября 2011 года брак между ответчиком и ФИО4 по решению мирового судьи расторгнут. Указанная квартира была личным имуществом ФИО4 14 марта 2017 года квартира была подарена истице и детям. В настоящее время в указанной квартире ответчик не проживает, однако значится зарегистрированным, чем ограничиваются права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик с иском согласна.

Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, значится зарегистрированной в квартире №*** в доме №*** по ул.<адрес> с 09.09.2008 года.

Согласно свидетельству брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 18 октября 2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Альметьевского района и г.Альметьевска РТ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры №*** в доме №*** по ул.<адрес> согласно договору дарения доли квартиры от 14 марта 2017 года, является ФИО2 и по 1/4 доли ее несовершеннолетние дети ФИО

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, никаких попыток вселиться в жилую площадь ею не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеназванному адресу носит формальный характер.

В связи с этим, с ним, как лицом, выехавшим из спорного помещения добровольно в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах, суд исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 в счёт оплаты оказанных юридических услуг 2000( две тысячи) руб. и 300(триста) руб. в счет возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: