Решение № 2-4365/2023 2-4365/2023~М-3923/2023 М-3923/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-4365/2023

Дело № 2-4365/2023

55RS0007-01-2023-004590-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 05 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при секретаре судебного заседания Унанян Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска о признании бесхозяйной движимой вещи объектом муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, указав в обоснование заявления, что в соответствии с п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. п. 3 и 4 статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки на учет бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно Положению "О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска", утвержденному Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 45, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска является таким органом.

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области сообщил о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сети канализации, расположенные по адресу <адрес> (кадастровый №). Заявитель полагает, что данный факт в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" указывает на то, что регистрирующему органу были предоставлены документы, подтверждающие, что линейные объекты не имеют собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановке на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявитель в связи с необходимостью использования указанного объекта и истечением трех месяцев со дня постановки на учет объекта в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области как бесхозяйного, просит признать право муниципальной собственности города Омска на объекты недвижимого имущества: сети канализации, расположенные по адресу <адрес> (кадастровый №). Установить рыночную стоимость сети канализации, расположенные по адресу <адрес> м (кадастровый №) согласно отчету № об оценке объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, АО «ОмскВодоканал», привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив доводы заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. 3 и 4 статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (п. 5 ст. 225 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости- сети канализации, расположенные по адресу <адрес> м (кадастровый №) поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ.

По справке БУ "Омский центр КО и ТД" сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.58).

Министерство имущественных отношений Омской области предоставило ответ, согласно которому в Реестре имущества Омской области «Единый банк данных объектов собственности Омской области» информация о вышеуказанных объектах недвижимого имущества отсутствует (л.д. 64).

Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объекта сети канализации, расположенные по адресу <адрес> (кадастровый №)в соответствии с Договором № на оказание услуг для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗСК-Центр» в соответствии с итоговыми выводами по данному заключению рыночная стоимость с учетом НДС сети канализации, назначение: <данные изъяты>) сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженностью <данные изъяты> м, местоположение: Российская Федерация, <адрес> составляет 346440 руб., без учета НДС - 288700 руб. (л.д. 12 - 38).

Заинтересованными лицами результаты проведенной оценки не оспорены, ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось. Исследовав заключение рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данное заключение рыночной стоимости является достоверным, обоснованным и профессиональным, выводы изложены ясно и подробно, в нем отражены все предусмотренные ч. 2 ст.86 ГПК РФ сведения, что позволяет учесть итоговые выводы при определении рыночной стоимости сети канализации, расположенные по адресу <адрес> (кадастровый №). Несогласия с выводами оценщика не выражено.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости НДС не учитывается, так как налог не является ценообразующим фактором.

Оценив представленные в материалы дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности, достаточности, судом установлено, что объекты недвижимого имущества, перечисленные в заявлении и являющиеся линейными объектами, не имеют собственника, при этом они приняты на учет в установленном порядке, в связи с чем, суд полагает обоснованными заявленные департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска требования о признании право муниципальной собственности города Омска на заявленные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности города Омска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сети канализации, расположенные по адресу <адрес> м (кадастровый №).

Установить рыночную стоимость сети канализации, расположенные по адресу <адрес> (кадастровый №) согласно отчету № об оценке объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288700 руб. без учета налога на добавленную стоимость, 346440 руб. с учетом налога на добавленную стоимость.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Хусенская М.А.

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2023 года.