Решение № 2-1649/2020 2-1649/2020~М-425/2020 М-425/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-1649/2020

Дело № 2-1649/10-2020

46RS0030-01-2020-000692-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2020 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету социального обеспечения, материнства и детства Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что по решению Промышленного районного суда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ комитетом социального обеспечения, материнства и детства Курской области ему было предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) на территории г. Курска по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации не участвовал, однако, обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, получил отказ. Полагая его незаконным, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика комитета социального обеспечения, материнства и детства Курской области, будучи надлежаще уведомленным, не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель привлеченного в качестве соответчика – комитета по управлению имуществом Курской области, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора», будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю было передано закрепленное за наймодателем на праве оперативного управления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю, относящемуся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с пп. 7, 9 ст.5.1 Закона Курской области от 28 ноября 2007 года № 139-ЗКО «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Курской области» в соответствии с федеральным законодательством срок действия договора найма, указанного в части 5 настоящей статьи, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти Курской области, осуществляющий управление государственным жилищным фондом Курской области, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда для детей-сирот и заключить с детьми-сиротами договоры социального найма в отношении данных жилых помещений в порядке, установленном Администрацией Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении пяти лет со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения между комитетом социального обеспечения, материнства и детства Курской области (наймодатель), ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора» (балансодержатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю было передано закрепленное за наймодателем на праве оперативного управления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает один человек - ФИО1.

ФИО1 для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратилась к наймодателю, однако получил отказ по причине отсутствия порядка передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области и находящихся в оперативном управлении. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Вместе с тем требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую (п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, не получено.

На основании п.1 ст.11 Закона Курской области от 2 декабря 2002 года № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» имущество, находящееся в областной собственности, может быть передано в собственность граждан и (или) юридических лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области о приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.1 ст.9 Закона Курской области от 2 декабря 2002 года № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» комитет по управлению имуществом Курской области является уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности.

На основании п. 2.2 Положения о комитете по управлению имуществом Курской области, утвержденного постановлением Губернатора Курской области от 25 июня 2007 года №286, основными целями и задачами комитета являются приватизация, управление и распоряжение государственным имуществом и земельными ресурсами Курской области в пределах своей компетенции.

Данных о том, что полномочия по приватизации имущества, находящегося в собственности Курской области, были переданы комитетом другому лицу, в том числе ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора», владеющего спорным имуществом на праве оперативного управления, не получено.

Следовательно, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является комитет по управлению имуществом Курской области.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее он право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> При этом подлежит прекращению право оперативного управления вышеуказанной квартирой ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ОКУ «Отдел материального транспортного обеспечения, технического надзора» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 16 марта 2020 года в 17 часов.

Судья