Апелляционное определение № 33-12019/2026 Ж-11021/2026 от 17 марта 2026 г.

Судья Королева Е.Е.

77RS0003-02-2025-012732-71

33-12019/2026

02-7350/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г.,

судей Щербаковой А.В., Фролова А.С.,

с участием прокурора Золотаревой М.С.,

при помощниках ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В. дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО3 на решение Бутырского районного суда адрес от 12 декабря 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО4, ФИО3 о выселении, вселении в жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение в части выселения и вселения подлежит немедленному исполнению.

Возложить на Департамент городского имущества обязанность заключить с ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......) Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрации ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные......) по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о выселении, вселении в жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 01 августа 2017 года №497-ПП. В соответствии с выпиской из ЕГРП, квартира №7, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Ответчики занимают комнату №1 расположенную в вышеуказанной квартире. Согласно выписке из домовой книги, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении. Департаментом городского имущества адрес ответчикам предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная, отдельная, однокомнатная квартира в доме-новостройке, расположенная по адресу: адрес. Предложенная для переселения квартира является равнозначной освобождаемому ответчиками жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05 сентября 2025 года №98051, взамен освобождаемой комнаты №1 в квартире №7 расположенной по адресу: адрес, ответчикам, по Договору социального найма, предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчиков направлен проект Договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения Договора. Письмом Департамента городского имущества адрес ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом городского имущества адрес Договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного Договора ответчики не явились. В настоящее время Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не подписан.

На основании изложенного истец просил суд требования удовлетворить, выселить ответчиков из комнаты №1 в квартире №7 расположенной по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и переселить в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; возложить обязанность на истца заключить с ответчиками Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обратить решения суда в части выселения ответчиков из квартиры по адресу: адрес и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ...адрес в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик ФИО3 по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик ФИО3, её представители по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебное заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляли, уважительных причин неявки суду не предоставили.

Руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и её представителей, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену постановленного решения, судом первой инстанции допущено не было.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности адрес, находящееся в пользовании ответчиков на условиях Договора социального найма.

В соответствии с положениями Постановления Правительства адрес от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Ответчикам, по Договору социального найма, предоставлено жилое помещение – квартира №278, находящаяся по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05 сентября 2025 года №98051, взамен освобождаемой комнаты №1 в квартире №7 расположенной по адресу: адрес, ответчикам, по Договору социального найма, предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчиков направлен проект Договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения Договора.

Письмом Департамента городского имущества адрес ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом городского имущества адрес Договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного Договора ответчики не явились.

В настоящее время Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не подписан.

Предложенная для переселения квартира по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемому жилому помещению, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, истцом предъявлено требование о выселении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилого помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Суд удовлетворил исковые требования, поскольку истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил требования Департамента городского имущества, постановил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переселить в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу, а также с возложением на Департамент городского имущества обязанности заключить с ответчиками Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, принимая во внимание реальную угрозу жизни и здоровью жителей подлежащего сносу дома, решение в части выселения и вселения подлежит немедленному исполнению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и мотивами, положенными в основу этих выводов, полагая, что они основаны на правильно установленных фактических обстоятельств дела и верно примененных нормах материального права.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что с 2004 года с сыном (32 года) состоит в очереди на улучшение жилищных условий, которые должны были улучшить по программе реновации, однако не улучшили, чем нарушили их права.

Между тем, как указала ответчик, с очереди на улучшение жилищных условий семья не снята.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы на правильность выводов суда не влияют, поскольку семья Б-вых с жилищного учета не снята, улучшение жилищных условий осуществляется в порядке очередности.

Таким образом, вопреки возражениям ответчиков, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики являются нуждающимися в жилом помещении и не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без улучшения жилищных условий, не могут быть приняты во внимание, поскольку отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП.

Более того, как следует из материалов дела ответчики с 2010 года не предоставляли документов личного характера с целью проверки оснований, позволяющей семье состоять на жилищном учете.

При разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:


решение Бутырского районного суда адрес от 12 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: