Решение № 2-1427/2019 2-1427/2019~М-669/2019 М-669/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1427/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Дубрава» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что имеется пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка и смежного земельного участка Государственного лесного фонда.

Уточняя заявленные требования, просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м,

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель 3-го лица СНТ «Дубрава» по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что имеется пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка и смежного земельного участка Государственного лесного фонда.

В целях правильного и всестороннего рассмотрения дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что земельный участок № с кадастровым номером № огорожен забором со всех сторон. На участке построен дом, хозпостройки, имеются плодовые и ягодные насаждения. Участок обработан, ухожен. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка № с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке <данные изъяты> кв.м запользованной земли. На основании вышеизложенного эксперт считает соответствующим ситуации определить границы земельного участка истца по правоустанавливающим документам.

Реестровая ошибка при постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером № (участок лесного фонда) допущена. Ошибка лица, выполнявшего кадастровые работы по лесному земельному участку заключается в том, что кадастровый инженер включил в состав земельного участка лесного фонда земельные участки и территорию общего пользования СНТ «Дубрава», существовавшие на местности, по крайне мере, с ДД.ММ.ГГГГ г. т.е более 19 лет.

В результате исправления реестровой ошибки исключаются из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) характерной точки к1 спорной части границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными таблицы № на листе <данные изъяты> заключения.

В результате исправления реестровой ошибки в ЕГРН вносятся сведения о местоположении ( координатах) новых характерных точек <данные изъяты> спорной части границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными таблицы № на листе <данные изъяты> заключения.

Земельный участок № с кадастровым номером № по предложению эксперта без учета запользованной земли по правоустанавливающим документам площадью <данные изъяты> кв.м имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы № на листе <данные изъяты> заключения.

Земельный участок истца частично находится в границах генплана. Возможно, была произведена дополнительная корректировка, невнесенная в генплан.

Экспертное заключение суд принимает, поскольку оно полностью соответствует ст. 86 ГПК РФ, а именно содержит подробное описание проведенного исследования, выводы по поставленным вопросам, заключение ясное и полное, эксперт имеет высшее образование, соответствующую специальность, достаточный стаж работы по специальности и экспертной работы, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, выводов эксперта о наличии реестровой ошибки и представленном варианте ее исправления, установления границ земельного участка истца без учета запользованной земли, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства ( РОСЛЕСХОЗ) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Дубрава» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

– удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) характерных точек границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о местоположении (координатах) характерных точек границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: