Решение № 2-2783/2017 2-2783/2017~М-1501/2017 М-1501/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-2783/2017

К делу № 2-2783/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

«04» апреля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1,, ФИО2, к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ФИО9 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ и был досрочно уволен с зачислением в запас по собственному желанию. Выслуга лет составляет: календарная – свыше 31 года. На заседании жилищной комиссии ему была распределена квартира № расположенная по адресу: <адрес>, которая предоставлена ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Желая воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение указанной квартиры в собственность, истцы обратились к ответчику с соответствующим заявлением, после чего ими был получен ответ о том, что ответчик не возражает против приватизации истцами спорной квартиры, однако у них отсутствуют полномочия на передачу помещений в собственность граждан.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представители ответчиков ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное имущественных отношений» МО РФ, Министерства обороны РФ в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, истцы вселились в <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Восточное» № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру <адрес>, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Также в указанной квартире зарегистрированы супруга истца ФИО9 которые в соответствии с нотариальным согласием отказался от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу истцов.

Как следует из материалов дела, ранее истцы не приобретали в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное имущественных отношений» МО РФ, истцы получили отказ по тем основаниям, что согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.ст. 130, 131, 164 Гражданского кодекса РФ, статей 4, 5 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» передача жилых помещений предоставленных по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени ФГКУ «Специальное территориальное имущественных отношений» МО РФ должно быть оговорено в доверенности, выданной на имя начальника ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное имущественных отношений» МО РФ, однако доверенность для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, не получена.Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истцов на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения.Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда В Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Как следует из искового заявления, в настоящий момент ФИО2 имеет право на повторную бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу. <адрес>, поскольку достигла совершеннолетия. Однако ФИО1 в настоящее время является несовершеннолетней, в связи с чем реализовать свое право на повторную бесплатную приватизацию жилого помещения сможет только после достижения совершеннолетия.Из чего следует, что истцы не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, согласно выписке из приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, полковник ФИО9 проходил военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ и был уволен досрочно в запас по собственному желанию. Ранее ФИО1, ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовали, о чем свидетельствуют справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация», а также сообщение Управления Росреестра.Таким образом, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, судРешил:Исковое заявление ФИО1,, ФИО2, к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за ФИО1,, ФИО2, право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Председательствующий –