Решение № 2-4411/2017 2-4411/2017~М-3708/2017 М-3708/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-4411/2017

Дело №2-4411/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Таганрога, ГСК № 47 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Администрации г.Таганрога, ГСК № 47 с требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением главы администрации г.Таганрога №3546 от 30.12.1993 г. утверждены списки членов ГСК-47 и выделен земельный участок на пожизненное наследуемое владение для строительства капитальных гаражей. Постановлением администрации г.Таганрога №2457 от 15.08.1996 года в вышеуказанное постановление внесены изменения, в результате чего, утверждены фактические границы земельного участка ГСК-47, общий список членов ГСК-47 и список членов, которым земельные участки под гаражами передаются в пожизненное наследуемое владение и аренду. На последнюю категорию граждан и Администрацию возлагалась обязанность по заключению соответствующих договоров аренды земельных участков, используемой под капитальными гаражами. Длительное время в ГСК-47 ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК-47. На его обращение в 2017 году в Администрацию г.Таганрога о вводе в эксплуатацию гаража, получил отказ, в связи с чем, был вынужден обратиться с данным иском в суд. Спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г. Таганрога и ГСК №47, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям:

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации №1687 от 22.06.1993 года ГСК-47 был предоставлен земельный участок площадью 9450 кв.м. с правом бессрочного постоянного пользования для строительства капитальных гаражей и площадью 12020 кв.м. для легкосъемных металлических гаражей в первом микрорайоне жилищного массива «Русское поле». Постановлением главы администрации №3546 от 30.12.1993 г. утвержден список членов ГСК-47.

Постановлением главы администрации г.Таганрога от 15.08.1996 г. №2457 утверждены фактические границы земельного участка ГСК-47, расположенного в 1 микрорайоне жилого массива «Русское поле», фактическая площадь участка составляет 10656 кв.м., утвержден список членов ГСК-47, имеющих капитальные гаражи. Согласно приложению №1 к данному постановлению, ФИО4 является членом ГСК-47, имеющим капитальный гараж №. Данные обстоятельства подтверждаются также членской книжкой ФИО4 на гараж 46 (л.д.9-11).

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 28 кв.м. предоставлен для эксплуатации гаража (л.д.66).

В соответствии со справкой №13 от 15.05.2017 г., выданной председателем ГСК-47 ФИО1, ФИО4 является членом ГСК-47 и ему принадлежат на праве собственности гараж № по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно сообщению председателя комитета по архитектуре и градостроительству ФИО2, ФИО4 было отказано в сохранении самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, гараж № по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,4 кв.м.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО3 № от 22.05.2017 г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, СП и градостроительным нормам по санитарно-бытовым и противопожарным условиям, не подвержен деформации, разрушению. Состояние основных строительных конструкций здания обеспечивает его надежность и долговечную эксплуатацию. Несущие конструкции гаража № обеспечивают безопасную эксплуатацию здания. Гараж № не создает угрозу жизни и здоровью как собственнику, так и смежным землепользователям. Несущие и ограждающие конструкции гаража № находятся в исправном и работоспособном эксплуатационном состоянии.

Исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности за ФИО4 на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Таганрога, ГСК № 47 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2017 года.