Решение № 2-478/2018 2-478/2018~М-414/2018 М-414/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-478/2018

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородская область

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Т.В.Зуевой, при секретаре судебного заседания Сергеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с указанными исковыми требованиями, обосновывая свои требования тем, что с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> состояла в браке с [ФИО]3, в период которого <ДД.ММ.ГГГГ>, они приобрели жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, собственником которого согласно регистрационной записи являлся [ФИО]3 После приобретения жилого дома, в виду ветхого состояния, согласно Решению Кулебакского городского Совета народных депутатов <№*****>-м от <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 было разрешено строительство нового кирпично-деревянного дома на старом земельном участке <№*****> по <адрес>. После окончания строительства нового жилого дома в <ДД.ММ.ГГГГ> они обратились в органы БТИ <адрес> с просьбой провести инвентаризацию дома, в связи с чем <ДД.ММ.ГГГГ> им был выдан инвентаризационный план, в котором общая площадь жилого дома была указана в размере <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>. После этого, они посчитали, что дом надлежащим образом зарегистрирован. <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 умер. Так как на жилой дом не было правоустанавливающих документов, право собственности на него после смерти [ФИО]4 было признано за истцом решением Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> В <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией г.о.<адрес> истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом, со ссылкой на то, что право собственности у ФИО1 на жилой дом возникло только в <ДД.ММ.ГГГГ>. Полагает, что, поскольку жилой дом был приобретен в <ДД.ММ.ГГГГ>, т.е. до введения в действие ЗК РФ, она имеет право на приобретение в собственность земельного участка бесплатно.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам и координатам точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ, установленных Межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненным ООО «Кулебакикадастрсъемка».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, представила отзыв на иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п.4 п.3 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от <ДД.ММ.ГГГГ>, супруг истца [ФИО]3 являлся собственником жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.11). Указанный жилой дом был приобретен супругами Ф-ных в период брака. Таким образом, истец ФИО1, наряду с супругом [ФИО]3 фактически владела и пользовалась земельным участком с <ДД.ММ.ГГГГ>.

В соответствии с Решением <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> Кулебакского городского Совета народных депутатов «О строительстве нового дома на старом земельном участке в <адрес>» супругами Ф-ных на старом земельном участке был построен новый жилой дом площадью <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д.13,14). Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства на территории <адрес> (л.д.14), год ввода в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу с площадью <данные изъяты> – <ДД.ММ.ГГГГ>

<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 умер (л.д. 15). Поскольку надлежащим образом правоустанавливающих документов на жилой дом с новой площадью, супругами Ф-ных оформлено не было, право собственности на жилой дом площадью 78,9 кв.м, за истцом было признано решением Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, после смерти супруга [ФИО]3 <ДД.ММ.ГГГГ> в ЕГРПН сделана запись о государственной регистрации права <№*****> (л.д.9-12).

Проведенными ООО «Кулебакикадастрсъемка» кадастровыми работами установлена фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, равная <данные изъяты> (л.д.21-43), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый <№*****>. Данным земельным участком истец пользуется в установленных ныне границах, с <ДД.ММ.ГГГГ>. Спора по границам земельного участка не имеется. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Одним из способов защиты является признание права собственности на имущество (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что обстоятельства фактического пользования истцом ФИО1 спорным участком и основания приобретения жилого дома, расположенного на данном участке, фактически отвечают условиям бесплатного приобретения данного земельного участка в собственность, исходя из положений 4 статьи 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 171-ФЗ), суд полагает удовлетворить требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№*****>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес><адрес>, гражданкой РФ, паспорт <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ>, ОВД <адрес>, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам и координатам точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ, установленных Межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненным ООО «Кулебакикадастрсъемка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья Т.В.Зуева