Решение № 2-494/2017 2-494/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-494/2017

Дело № 2-494/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сокола к ФИО2, МО МВД России «Сокольский» о признании права собственности, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сокола обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением <адрес>; прекращении права собственности городского поселения <адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2; снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии от 28.02.2011 года. Постановлением администрации <адрес> от 07.10.2016 года № 562 утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2016 годы. В рамках данной программы истцу предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; 06.02.2017 года между сторонами заключен договор мены жилых помещений.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Управление федеральной регистрационной службы приостанавливает сделки по регистрации договора мены жилых помещений с гражданами, переселяемыми из аварийного жилья, по причине отсутствия оценки равнозначности по стоимости жилья. Такую оценку провести бывает невозможно по причине фактического разрушения жилого помещения. Кроме того, это повлечет дополнительные расходы для граждан.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями, пояснил, что предлагаемое ему жилое помещение находится в надлежащем состоянии. Квартира, в которой он сейчас проживает, находится в аварийном состоянии.

Представитель ответчика МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, представили отзывы.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимые имущество и сделок с ним от 13.03.2017 года.

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи.

Заключением межведомственной комиссии от 28.02.2011 года, жилой дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Сокола от 07.10.2016 года № 562 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы; дом № 8 по ул. Жилучасток-2 г. Сокол включен в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы данного дома подлежат переселению.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенными жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01.01.2012 года и подлежащем сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., собственником квартиры является городское поселение город Сокол.

06.02.2017 года между городским поселением города Сокол в лице администрации города Сокол и ФИО2 заключен договор мены, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес>, принадлежащая ФИО2, переходит в собственность городского поселения город Сокол, квартира по адресу: <адрес>, переходит в собственность ФИО2 В силу пункта 4 договора, мена по взаимному согласию сторон производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ФИО2 имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Смена собственника жилого помещения безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета не является.

В связи с чем, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Сокола удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью <данные изъяты>. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 (триста) рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова