Решение № 2-1364/2017 2-1364/2017~М-940/2017 М-940/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1364/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 июня 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 022,42 рублей, пени в размере 31 166, 82 рублей, услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 324 рублей.

В обосновании своих требований указал, что ответчик являлась собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в указанный период пользовалась коммунальными услугами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не внося плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 022 рублей 42 копеек, пени в размере 31 166 рублей, 82 коп. На направленные квитанции, врученные предупреждения ответчик не реагирует. Истцом было также определено время для погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 125 022 рублей 42 копеек, пени в размере 31 166 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 324 рублей.

В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №», действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил требования удовлетворить.

ФИО1, в судебном заседании требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска, о чем занесено в протокол судебного заседания. В части взыскания расходов на представителя оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно материалам дела ФИО5 в спорный период являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРН.

За указанный истцом период у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги. Размер вышеуказанной задолженности подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности.

ФИО1 в судебном заседании требования истца в части взыскания размера задолженности и пени признала и просила принять признание иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности указанных исковых требований, и соответственно их удовлетворения в размере 125 022,42 рублей

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что права истца нарушены, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» вправе требовать с ответчика взыскания пени.

Период, за который истец просил взыскать с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 166, 82 копейки, определен правильно.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование понесенных заявителем расходов представлены подтверждающие документы, именно договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказания услуг и расчет их стоимости к Договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что расходы понесены по делу, не представляющему особой трудности, фактический объем оказанных услуг, суд находит подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. Определяя данный размер, суд, исходит из принципа разумности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 324 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ДЭЗ «Мособлстройтрест №» задолженность по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 022, 42 рублей, пени в размере 31 166, 82 рублей, расходы представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 324 рублей, а всего 168 531 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать один) рублей 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий