Решение № 2-2118/2017 2-2118/2017~М-1351/2017 М-1351/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-2118/2017

№2-2118/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>А, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была сделана перепланировка. Разрешение на данную перепланировку она в установленном законом порядке не получила.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает, исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2003г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2003г. (л.д. 5).

В указанной квартире произведена перепланировка, в соответствии с которой площадь всех частей здания уменьшилась: была 81,7 кв.м., стала 80,9 кв.м., общая площадь жилых помещений уменьшилась: была 80,6 кв.м., стала 79,8 кв.м., жилая площадь увеличилась: была 45,2 кв.м., стала 45,6 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 35,4 кв.м. до 34,2 кв.м. Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

По гражданскому делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению, выполненному ФИО4, установлено, что проведенная перепланировка квартиры общей площадью жилых помещений 79,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 80,6 кв.м., до 79,8 кв.м. за счет увеличения жилой комнаты № с 10,3 кв.м. до 10,7 кв.м за счет уменьшения кладовой № с 2,0 кв.м. до 1,7 кв.м путем сноса перегородски и устройства новой перегородки, за счет увеличения туалета № с 2,4 кв.м. до. 4,2 кв.м. за счет ликвидации кладовой № путем сноса перегородки и устройства новой перегородки не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью лиц проживающих в данном доме.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>