Решение № 2-2-150/2019 2-2-150/2019~М-2-148/2019 М-2-148/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2-150/2019

Дело № 2-2-150/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Дубенки 27 ноября 2019 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Радаева С.А.,

при секретаре Кудосиной Л.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по письменному заявлению ФИО1,

ответчика – Администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая, что с 03 июля 1977 г. по 22 декабря 2015 г. она работала в дояркой колхозе имени Пушкина, в СПК имени Пушкина и в ООО «Моргинское». 09 декабря 2004 г. общим собранием членов Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Пушкина (далее – СХПК им. Пушкина) было решено продать квартиры, построенные до 1980 года, по цене 386 рублей за 1 кв.м., квартиры, построенные после 1980 года по цене 469 рублей за 1 кв.м.

01 октября 2004 г. ею у СХПК им. Пушкина была приобретена квартира в кирпичном доме 1987 года постройки, расположенная по адресу: <адрес>, по цене *** рублей.

Также в 1992 году решением исполкома Моргинского сельского Совета народных депутатов Дубенского района Мордовской ССР № 13 от 15 апреля 1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства ей был предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру с момента её приобретения и до настоящего времени оформлено не было, поскольку СХПК им. Пушкина решением Арбитражного суда Республики Мордовия признан несостоятельным (банкротом).

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о наличии уважительных причин неявки представителей не сообщили. Третье лицо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило. От главы Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия. В заявлении указано об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

На основании частей 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из паспорта серии №, выданного 22 июля 2005 г. Отделом внутренних дел Дубенского района Республики Мордовия, установлено, что истец ФИО1 с 12 августа 1991 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 30 сентября 2019 г., изготовленной Администрацией Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире одна.

В соответствии с выпиской №3 от 30 сентября 2019 г. из решения исполкома Моргинского сельского Совета народных депутатов от 15 апреля 1992 г. № 13, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 2700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается также дубликатом свидетельства о праве собственности на землю б/н от 25 апреля 1992 г., выданным 30 сентября 2019 г. Администрацией Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия.Судом установлено, что на общем собрании членов СХПК им. Пушкина 09 декабря 2004 г. было принято решение о продаже квартир, находящихся на балансе СХПК им. Пушкина, что подтверждается представленной суду копией протокола общего собрания членов СХПК им. Пушкина от 09 декабря 2004 г.

01 октября 2005 г. по накладной №394 ФИО1 от СХПК им. Пушкина за наличный расчет была передана квартира по цене *** рублей.

Согласно предоставленным квитанциям к приходным кассовым ордерам, за период с 09 февраля 2005 г. до 03 октября 2005 г., ФИО1 в кассу СХПК им. Пушкина в качестве платы за квартиру внесено *** рублей.

Согласно ответу центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15 ноября 2019 г., сведениями о регистрации прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отделение не располагает, так как 10 апреля 2003 г. весь архив Дубенского отделения был уничтожен огнём.

Из справки центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 25 ноября 2019 г. следует, что по состоянию на 01 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) регистрация права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, органами БТИ не производилась. Сведениями о зарегистрированных правах до 01 декабря 1998 г. по Дубенскому району органы БТИ не располагают ввиду того, что в 2003 году архив Дубенского отделения подвергался пожару.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 октября 2019 г. № КУВИ-001/2019-26246736, судом установлено, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Также, вышеуказанная квартира не состоит на балансе Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, что подтверждается справкой № 226 от 07 ноября 2019 г., выданной администрацией указанного сельского поселения.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

Суд, установив, что ФИО1 внесла в кассу СХПК им. Пушкина 15500 рублей за вышеуказанную квартиру с намерением приобрести её в собственность, приходит к выводу, что фактически между ним и СХПК им. Пушкина была совершена сделка об отчуждении квартиры, в результате которой ФИО1 приобрела право собственности на эту квартиру.

Между тем, истцом не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, поскольку продавец (СХПК им. Пушкина) решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 06 октября 2005 г. признан несостоятельным (банкротом), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 января 2019 г.

Согласно техническому описанию объекта капитального строительства от 25 сентября 2019 г., общая площадь спорной квартиры составляет 35,3 кв.м.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Моргинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Радаев

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 г.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Радаев