Решение № 2-989/2019 2-989/2019~М-1096/2019 М-1096/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-989/2019

Дело № 2-989/2019 УИД 23RS0027-01-2019-001663-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 17 сентября 2019 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Пикус М.М.,

с участием:

представителя от истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя от ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд Краснодарского края с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании за ней права собственности на гараж литера Г17, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 14 ноября 1990 года № 341 Лабинскому хлебозаводу был выделен земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <...> для строительства 16-ти квартирного жилого дома. 15 марта 1999 года Лабинским хлебозаводом ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение на семью из трех человек – <...>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <...>. Также ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. 23 апреля 2002 года между администрацией города Лабинска и ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность (приватизация) № 2375, согласно которому она стала собственником <...>, расположенной по <...> В 2018 году на предоставленном для строительства гаражей земельном участке ФИО1 завершила строительство капитального гаража. Правоустанавливающие документы на гараж ФИО1 не смогла получить, в связи с тем, что предоставление земельного участка не было закреплено документально. Утверждая, что гараж был создан с соблюдением градостроительных норм и правил, здание гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права.

В судебном заседании представитель от истца ФИО1 – ФИО2, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, объяснив об указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела и причинах обращения ФИО1 в суд.

В судебном заседании представитель от ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО3, полагался на усмотрение суда при принятии по делу решения.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от третьего лица.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 14 ноября 1990 года № 341 "О предоставлении земельного участка Лабинскому хлебозаводу для проектирования 16-ти квартирного жилого дома по улице <...>, <...>", Лабинскому хлебозаводу был предоставлен земельный участок площадью 0.31 га по улице <...>, <...>, для строительства 16-ти квартирного жилого дома. Решением городского Совета депутатов города Лабинска от 28 апреля 1999 года № 303 ОАО "Лабинский хлебозавод" было разрешено производство проектно-изыскательских работ на строительство 16 капитальных гаражей для индивидуального автотранспорта в городе <...> ОАО "Лабинский хлебозавод" заказало в управлении архитектуры и градостроительства проектно-сметную документацию на строительство гаражей, в которую были включены топогеодезические работы, заключение архитектора, проект 16 сблокированных кирпичных гаражей, оформление разрешения на строительство, перенос и закрепление внатуре осей гаражей, оплатило эту документацию, однако к строительству гаражей не приступило.

В 2002 году жильцы многоквартирных домов по <...> А и Б в городе Лабинске обратились в управление архитектуры и градостроительства администрации города Лабинска по вопросу строительства гаражей для индивидуального автотранспорта. Представителем жильцов и заявителем на выполнение проектных работ выступил ФИО7 На основании заявки ФИО7, топосъемки участка и схемы размещения управление архитектуры и градостроительства подготовило проектную документацию на строительство 42 гаражей в пределах отведенного участка в дополнение к ранее запроектированным гаражам по улице <...> на 16 автомашин. После получения проектной документации жильцы дома приступили к строительству гаражей.

В 2018 году в соответствии с проектом застройки ФИО1 (истец по делу) – собственник <...><...>, построила на территории многоквартирного дома гараж.

Существование гаража подтверждается техническим паспортом, составленным отделом ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Лабинскому району по состоянию на 17 июня 2019 года, согласно которому гараж состоит из одноэтажного блочного строения – гаража, литера Г 7, площадью 27,6 кв.м., 2018 года постройки, расположен по адресу: <...>

Согласно выводам технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам строения гаража, составленного 02 июля 2019 года отделом ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Лабинскому району, задание гаража литера Г 17 по улице <...> возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"); здание гаража не несет угрозу жизни и здоровью граждан и третьим лицам.

Таким образом, истец построила гараж без нарушений требований закона, градостроительных норм и правил, Правил землепользования и застройки территории Лабинского городского поселения Лабинского района, на предоставленном для цели его строительства земельном участке, и приобрела право собственности на созданное строение (гараж).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности на созданное здание гаража, суд удовлетворяет требования истца ФИО1 и принимает решение о признании за ней права собственности на нежилое здание – гараж литера Г17, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж литера Г17, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание литера Г17; площадь – 27,6 кв.м.; наименование здания – гараж; назначение здания – нежилое, материал наружных стен – блок; количество этажей – один этаж; год завершения строительства – 2018 год; адрес объекта недвижимости: Россия, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Председательствующий: