Решение № 2-1349/2025 2-1349/2025~М-751/2025 М-751/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1349/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Прозоровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-001281-28 (производство № 2-1349/2025) по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша», ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственность «Хартия», акционерному обществу «Тулатеплосеть», акционерному обществу «Тулагорводоканал», Акционерному обществу «ТНС энерго Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша», ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственность «Хартия», акционерному обществу «Тулатеплосеть», акционерному обществу «Тулагорводоканал», Акционерному обществу «ТНС энерго Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты>м, расположенной по адресу: г<адрес>, кадастровый номер № Истцу принадлежит 1/4 доля квартиры на основании. Ответчикам 1,2,3 принадлежит также по доли вышеуказанной квартиры. ФИО4 фактически в квартире не проживает, ФИО2, ФИО3 проживают в указанной квартире и являются членами одной семьи. Согласно имеющейся у истца информации из приложения «Госуслуги Дом» по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам и платежам в управляющей компании. Образовалась она за неизвестный истцу период времени. Истец обращался лично к ФИО2, ФИО3 по вопросу предоставления ключей для пользования своей долей квартиры, выкупа его доли, выкупа долей ответчиков, урегулирования порядка внесения части начисляемых коммунальных платежей. Однако соглашение между ними не достигнуто, ключи не предоставлены. Возможности пользоваться своей собственностью у истца нет. Лицевые счета на коммунальные услуги оформлены на одного из бывших собственников, ФИО5, умершую 05 марта 2019 года. Фактически проживающие в квартире собственники ФИО8 на себя лицевые счета не переоформили, коммунальные платежи и платежи в управляющую компанию не производят, хотя владеют собственностью с 2012 года.

Указывает, что его требование от 29 апреля 2025 года о заключении соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей пощади помещения и организации ежемесячной выдачи отдельного платежного документа выделении отдельного лицевого счета общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша» добровольно не удовлетворило, что подтверждается его ответом от 29 апреля 2025 года направленным на электронную почту.

Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства просит суд определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя их приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша», общество с ограниченной ответственность «Хартия», акционерное общество «Тулатеплосеть», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «ТНС энерго Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась должным образом, представила письменное заседание с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиком общества с ограниченной ответственность «Хартия», акционерного общества «Тулатеплосеть», акционерного общества «Тулагорводоканал», акционерного общества «ТНС энерго Тула», Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В связи с неявкой ответчиков в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора находит следующее.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> с кадастровым номером № являются ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО2 – 1/4 долей в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО4 – 1/4 доля в праве.

В соответствии с договором № № управления многоквартирным домом от 20 мая 2021 года управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.<адрес> является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша».

Между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша» и акционерным обществом «Областной единый информационно-расчетный центр» заключен агентский договор, по которому последний принимает от плательщиков платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, формирует и направляет квитанции об оплате коммунальных платежей.

Акционерное общество «Областной единый информационно-расчетный предоставляет гражданам единый платежный документ (ЕПД) по оплате ЖКУ по договору с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями на основании распоряжения Правительства Тульской области от 25 сентября 2012 года «О реализации пилотного проекта внедрения государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в Тульской области».

Согласно документам представленным дело на квартиру <адрес> в жилом помещении на регистрационном учете состоит 4 человека.

Из ответа акционерного общества «Тулагоргаз» от 05 августа 2025 года следует, что в квартире <адрес> отсутствует прибор учета газа.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещении в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, теплоэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира.

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам ФИО2, ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказывались. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Акционерное общество «Тулагорводоканал», Акционерное общество «ТНС энерго Тула», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», будучи ресурсоснабжающими организациями производят поставку коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, в спорную квартиру, с направлением соответствующих платежных документов по оплате за данные коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников. Между тем, в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у К.О., К.М. и П. отношениях, они не могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст. ст. 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Таким образом, определяя размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальные услуги, суд, учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю в общей долевой собственности, то есть по 1/4 доли соответственно.

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении ресурсоснабжающую организацию, иную организацию, предоставляющую соответствующие услуги по жилому помещению, последние обязаны оформить отдельные платежные документы.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рунова Мстислава Константинова удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии № в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (в том числе коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отопление, электроснабжению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: г<адрес> пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть:

- для ФИО1 - в размере 1/4 доли;

- для ФИО2- в размере 1/4 доли,

-для ФИО4 - в размере 1/4 доли,

-для ФИО3 – в размере 1/4 доли.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за потребленный газ в квартире по адресу: <адрес> исходя из установленного норматива в кубических метрах на одного человека.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <адрес> исходя из установленного норматива на одного человека.

Указанное решение является для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Левша», акционерного общества «Тулатеплосеть», общества с ограниченной ответственностью «Хартия» в лице Тульского филиала, общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула, акционерного общества «Тулагорводоканал», акционерного общества «ТНС энерго Тула» основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком, а также для выдачи отдельных платежных документов ФИО1, с определенным размером участия в расходах по внесению платы в размере 1/4 части от суммы начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года.

Председательствующий