Решение № 2-1517/2018 2-1517/2018~М-1276/2018 М-1276/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1517/2018

Дело № 2-1517/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 06 июня 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Котельниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Супиной Н.Д., представитель истца, третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчики занимают самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Вследствие этого нарушены права муниципального образования г.Новый Уренгой как собственника жилого помещения.

В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие представитель истца ФИО5, представляющая также интересы третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой на основании приказа департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой от 06.02.2014 г. [суммы изъяты] «Об исключении объекта недвижимости и включении жилых помещений в муниципальную казну».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанностью ответчиков является доказывание наличия у них права на проживание в квартире <адрес>. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчиков в квартире, по поводу которой возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиками в отношении спорной квартиры не заключались, ордер на занятие спорного жилого помещения не выдавался, его нанимателем они не являются и не являлись, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.

Как усматривается из акта обследования жилого помещения от 16 февраля 2018 года в квартире <адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющие никаких документов на право пользования указанной квартирой. Это обстоятельство никем не оспаривалось, в том числе ответчиками при обследовании занимаемого им помещения.

28 февраля 2018 года ответчикам было направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований ст.ст.49, 52 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ответчикам не принимала, договор социального найма не заключала, ордер на вселение в квартиру не выдавала.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчикам в установленном законом порядке по договору социального найма, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма. Доказательств иного суду не предоставлено.

Следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрели.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме по 3 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>