Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-106/2017 М-106/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело № 2-158/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием истца ФИО2

ФИО6 истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совету ФИО6 <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО6 сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совету ФИО6 <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество <адрес> общей площадью 58 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире общей площадью 58.0 квадратных метров расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Раздольное, <адрес>, что подтверждается поквартирными карточками, в которых имеются данные о месте регистрации и проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данная квартира, примерно с 1989-1990 годов была выделена ее первому мужу ФИО3, для проживания его и его семьи, который работал сварщиком в линейно-монтажном управлении ремонтно - производственного объединения «Райсельхозтезника» пгт.Раздольное ФИО6 <адрес>, однако никаких документов на выделение квартиры и регистрации права собственности не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, после чего ФИО3 ушел жить в своей матери, а истица осталась проживать в спорной квартире вместе с общим сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, распоряжалась, управляла, содержала и содержит до настоящего времени квартиру в соответствующем состоянии.

Кроме истицы в квартире зарегистрированы и проживают ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица открыто и непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Раздольное <адрес> 1993 года по настоящее время, более пятнадцати лет, добросовестно владеет ею, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец и ФИО6 истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО6 сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым, ФИО6 сельского совета ФИО6 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, согласно письменного ходатайства просят суд рассмотреть дело в отсутствии ФИО6.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись в установленном порядке, согласно письменных заявлений просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

ФИО6 третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись в установленном порядке, в суд предоставили письменные пояснения.

Суд, выслушав пояснения истца и ФИО6 истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

При этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно абз. 3 п. 16 вышеуказанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что истица ФИО2, согласно паспорта гражданки Российской Федерации 39 14 767485, зарегистрирована по адресу <адрес>, пгт.Раздольное <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.

Согласно информации ФИО6 сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о собственниках, владельцах квартиры ФИО6 сельского поселения не располагает.

Из ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> Республики Крым не оформлялось. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????…????\????????? ???$???????????????\????????? ???$??????????????????????????????????????????????????????????????????-????©?†?g?O?$?????????.?$??????????????\??????? ???$??????????????\????????? ???$????????????????\????????? ???$?????????????$?????????????.????\????????? ???$?????????????????????????????????????????—…?›???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????›?????????????????????????????????????????????????V????????????????????????????j???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????*?·?·?§?§?§???????$???????/??????$??????????????$???????[??????$???????[?$????????ћ??$?????????.????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????э??????????????????????????????????????????????????????????????

Сведения о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о регистрации (перерегистрации) ликвидации ОАО «ФИО6 ремонтно-транспортное предприятие» отсутствуют.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Как усматривается из предоставленной истцом поквартирной карточки <адрес>, нанимателем квартиры указано РТП, а также ФИО2, по указанному адресу ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО11 (ФИО12) Л.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за №, ОАО «ФИО6 ремонтно-транспортное предприятие» ФИО7 выдана справка в том, что она действительно является ответственным квартиросъемщиком по адресу: Раздольное <адрес>.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 проживала в квартире как квартиросъемщик.

То обстоятельство, что истец открыто и непрерывно проживает в квартире с 1993 года, владеет спорным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, оплачивает коммунальные услуги, а также с ней заключены договора на поставку электричества и газа для бытового потребления и т.д., ответчиками не оспаривается, однако, по мнению суда у истца до 2001 года отсутствовали признаки добросовестного владельца и положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до указанного периода к спорным правоотношениям не применимы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорным имуществом истец стал владеть после 2001 года, соответственно датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является 2004 год, а датой истечения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, который исчисляется с 2004 года является - 2019 год.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований и признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности, поскольку на момент подачи иска и рассмотрения дела судом срок владения истцом спорной квартирой не достаточен для признания за ней права собственности в силу положения ст. 234 ГК РФ.

Поскольку срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию ч. 1 ст. 234 ГК РФ не наступил, так как истец владеет квартирой менее 18 лет.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6 сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совету ФИО6 <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Бедрицкая М.А.

Копия верна

Судья: Секретарь: