Решение № 2-275/2020 2-275/2020(2-3855/2019;)~М-3525/2019 2-3855/2019 М-3525/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-275/2020

Дело № 2-275 /20

УИД 22RS0066-01-2019-004791-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.;

при секретаре Соколовой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Боровковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает следующее.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г. по иску ФИО1 к КЖКХ г.Барнаула об установлении выкупной цены, прекращении права собственности на жилое помещение, на Комитет возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выплатить ФИО1 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, в размере 1 388 932 руб. Также данным решением суда прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 перечислены денежные средства в размере 1 388 932, 00 руб.

Таким образом, Комитет исполнил решение Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ., перечислив возмещение за жилое помещение ФИО1

Однако, ответчик ФИО1 до настоящего времени состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>2.

Основанием для прекращения права собственности ответчика явилось изъятие земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.56.11 Земельного Кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с Положением о Комитете Жилищно-хозяйственного хозяйства г.Барнаула, утв. Решением городской Думы от 24.02.2012г. № 694 к полномочиям Комитета относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, обращение в суд с требованием о расторжении договора социального найма, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, положений ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> -2 находится в муниципальной собственности. Оснований для регистрации и проживания ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения. Также возражала против предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении ответчика по лето 2020г., указывая на то, что дом признан аварийным, представляет угрозу для жизни здоровью граждан.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании фактически исковые требования признал, при этом пояснил, что он по состоянию здоровья, лечения в кардиоцентре не мог в полной мере заняться поиском жилья. Согласно письменного ходатайства о предоставлении отсрочки просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до реального сноса дома, получения компенсации за земельный участок, надворные постройки; в судебном заседании просил представить отсрочку выселения включая лето 2020г.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, возражавшего против предоставления отсрочки исполнения решения суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., изъято у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2. Определено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере

1 388 932 руб. Возложена на Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обязанность в течение двух месяцев выплатить ФИО1 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2. Прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, в связи с чем, администрацией <адрес> принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № « Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, в <адрес>», в том числе, жилого помещения ФИО1

В соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. № денежная выплата за изымаемое жилое помещение в размере 1 388 932, 00 руб. произведена комитетом ФИО1 в полном объеме. (л.д.5)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения по адресу: <адрес>2, является городской округ- <адрес>.

Согласно сведениям Адресной справке УФМС РФ по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>2.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства подтвердил факт своего проживания в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время собственником <адрес>, в <адрес> не является, право пользования спорным жилым помещением утратил.

В связи с изложенным, исковые требования КЖКХ города Барнаула являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим право пользования или выселения.

Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по лето 2020г., суд не находит оснований для его удовлетворения.

Как установлено по делу денежное возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 388 932,00 руб., по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ., выплачено ответчику еще ДД.ММ.ГГГГ.; дом по <адрес>, в <адрес> признан аварийным, представляет угрозу для жизни и здоровья проживающим.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной части через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А. Саввина