Решение № 3А-347/2017 3А-347/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 3А-347/2017

№ 3а-347/2017


РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд 10 октября 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 № 12-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного земельного участка составила 7 673 337 рублей 45 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость данного земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 4 402 004 рублей 45 коп.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО5 - 4 617 000 рублей.

Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного земельного участка равной его рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 № 12-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 7 673 337 рублей 45 коп.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из кадастровой справки, датой внесения сведений в государственный кадастр недвижимости является 9 марта 2017 года.

В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка ФИО1 должна определяться на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости – 9 марта 2017 года.

При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 9 марта 2017 года, проведение которой поручено эксперту Союза «Рязанская Торгово-промышленная палата» ФИО6

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 9 марта 2017 года составляет 4 617 000 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО7

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ФИО1

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 617 000 (Четыре миллиона шестьсот семнадцать тысяч) рублей по состоянию на 9 марта 2017 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 10 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья