Решение № 2-1597/2017 2-1597/2017~М-1498/2017 М-1498/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1597/2017

Дело № 2-1597/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При получении в администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области справки для оформления домовой книги от 07.11.2017г. ему стало известно, что в принадлежащей ему квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован незнакомый и не известный ему гражданин ФИО2 Данный гражданин в его квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, общего бюджета и общего хозяйства он с ответчиком не ведет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 и ФИО6, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. № в жилом помещении, по адресу: <адрес> 26.10.2000г. значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из содержания искового заседания, ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако, является для истца незнакомым и не известным ему гражданином, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, общего бюджета и общего хозяйства истец с ответчиком не ведет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, создает ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 11.12.2017 года.