Решение № 2-1854/2020 2-1854/2020~М-646/2020 М-646/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1854/2020

Дело № 67RS0003-01-2020-001230-71

Производство № 2-1854/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в порядке уточнения обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации города Смоленска, отметив, что является членом ГСК «Каскад». Согласно техническому плану от 26.12.2019 общая площадь построенного им гаража <данные изъяты>. С данного момента он добросовестно и беспрепятственно пользуется гаражом по назначению; претензий со стороны третьих лиц относительно гаража не заявлено, его право на указанный объект недвижимости в установленном порядке также не оспорено. Паевые взносы внесены им полностью, задолженности по членским взносам не имеется; ареста, запрещения отчуждения, залога на гараж не значится. Полагает, что в силу закона с момента выплаты пая за гараж у него возникло право собственности на данный объект недвижимости. Однако при обращении в Управление Росреестра по Смоленской области в государственной регистрации права собственности на упомянутый гараж и его постановке на кадастровый учет отказано, в связи, в том числе с отсутствием разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, в выдаче которого Администрацией города Смоленска также отказано из-за отсутствия разрешения на строительство. Так, в иске поставлен вопрос о признании за истцом права собственности на кирпичный гараж <данные изъяты>

ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по указанным выше основаниям, одновременно отметив, что спорный гараж является двуярусным; собственником гаража второго яруса является ФИО2.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что ее гараж расположен над гаражом истца, к которому претензий не имеет.

Извещавшиеся представители Администрации города Смоленска (далее – Администрация) и ГСК «Каскад» в судебное заседание не явились. В ранее адресованном суду ходатайстве представитель Администрации, оставляя разрешение настоящего спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах на основании ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу названных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

По делу видно, что ФИО1 является членом ГСК «Каскад».

На основании постановления Главы Администрации Смоленского района Смоленской области от 15.01.1996 № ГСК «Каскад» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 2,09 га, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д. 93-95).

Согласно справке ГСК «Каскад» от 13.10.2019 и выписке из протокола заседания членов Правления ГСК «Каскад» от 26.02.2012, ФИО1 является членом данного гаражно-строительного кооператива; постановлением главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 22.11.1995 за ним закреплено место под строительство гаража <данные изъяты> с 01.10.2012 является собственником гаража №; паенакопления в сумме 3 000 руб. внесены полностью, задолженности нет; ареста, запрещений, залога не значится (л.д. 10-11).

Однако при обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Смоленской области в государственной регистрации права собственности на упомянутый гараж и его постановке на кадастровый учет отказано, в связи, в том числе и с отсутствием разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, в выдаче которого Администрацией города Смоленска также отказано (л.д. 12-16).

Указанные обстоятельства имеют документальное подтверждение и спорными по делу не являлись.

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО3 на спорный объект недвижимости от 26.12.2019 гараж, <данные изъяты> Данный гараж расположен в пределах земельного участка ГСК «Каскад» (л.д. 62-78).

Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц, в том числе ФИО2 (собственник гаража, расположенного над гаражом истца) не оспаривает законность возведения спорного гаража и право истца на данное имущество.

На основании вышеизложенного, следует, что истец приобрел право собственности на гараж, поскольку является членом кооператива, данный объект является недвижимым имуществом, паенакопления внесены в полном объеме, задолженности не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты>

На решение в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска.

Председательствующий А.С. Киселев