Решение № 2-2670/2025 2-2670/2025~М-1654/2025 М-1654/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-2670/2025

38RS0031-01-2025-002888-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/2025 по иску ФИО1 к СНТ «Лесная поляна-2» о признании права собственности на земельный участок путем раздела (выдела) земельного участка с сохранением его в измененных границах,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Лесная поляна-2», в котором просит признать за ним право собственности на земельный ~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

образованного путем раздела (выдела) земельного участка ~~~ с сохранением его в измененных границах.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с **/**/**** он является членом СНТ «Лесная поляна-2», владеет участком ~~~ на основании решения общего собрания членов СНТ (протокол № от **/**/****), осуществляет уход за земельным участком.

Распоряжением Министерства имущественных отношений .... №/з от **/**/**** «О предоставлении земельных участков» ему предоставлен в собственность бесплатно для ведения садоводства земельный участок ~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

С целью осуществления кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок, указал истец, он обратился в Управление Росреестра по Иркутской области, приложив Межевой план от **/**/****, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - земельного участка.

Ангарский отдел № Управления Росреестра по .... Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от **/**/**** (далее - Уведомление) сообщил о невозможности дальнейшего осуществления государственного учета и регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что формирование земельного участка осуществляется путем раздела земельного участка ~~~ В Уведомлении ему было предложено предоставить решение суда, вступившее в законную силу, о признании права собственности на земельный участок в соответствующих координатах, а также исключающее эти координаты из сведений о земельном участке ~~~

Указанные обстоятельства, указал истец, послужили основанием для его обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО2, от которой до начала рассмотрения дела по существу поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она также указала, что заявленные ее доверителем требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения требований истца не возражает, поскольку один из указанных Управлением Росреестра по .... в Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от **/**/**** вариантов - разработка межевого плана в соответствии с проектом межевания территории СНТ, неисполним по причине отсутствия проекта межевания территории СНТ «Лесная поляна-2». Земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания СНТ (протокол № от **/**/****), истец осуществляет уход за земельным участком, является членом СНТ, уплачивает членские и целевые взносы.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что материально-правовой заинтересованного в исходе дела не имеет.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьих лиц о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с точки зрения их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец по делу ФИО1 с **/**/**** является членом СНТ «Лесная поляна-2», в его пользовании находится земельный участок ~~~ что прямо следует из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами в указанном товариществе от **/**/**** №, а также справки СНТ «Лесная поляна-2» от **/**/**** № за подписбю председателя правления СНТ, из которой также следует, что ФИО1 регулярно в установленные сроки и в полном объеме уплачивает членские и целевые взносы.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Таким законом является, в том числе Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с частью 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Установлено, что распоряжением Министерства имущественных отношений .... № от **/**/**** в соответствии с положениями ст.ст. 39.2, 39.5, 56 ЗК РФ ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок ~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Обратившись в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка ~~~, ФИО1 получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от **/**/**** по причине того, что в отношении земельного участка ~~~ в ЕГРН зарегистрировано право собственности СНТ «Лесная поляна-2» и сведения о координатах границ указанного земельного участка внесены в ЕГРН. Документы от СНТ на раздел земельного участка, подготовленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, либо иные документы, устраняющие препятствия к осуществлению учетно-регистрационных действий, государственному регистратору представлены не были, в связи с чем, ФИО1 было отказано в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении заявленного земельного участка.

Вместе с тем, в указанном Уведомлении регистрирующий орган предложил ФИО1 с целью реализации его прав представить межевой план по содержанию соответствующий требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Росреестра от **/**/**** № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требованиям к его подготовке» с учетом положений ч. 2 ст. 43 Закона; либо решение суда, вступившее в законную силу, о признании права собственности на земельный участок в соответствующих координатах, а также исключающее эти координаты из сведений о земельном участке ~~~

В связи с изложенным, полагая свое право нарушенным, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представленным в материалы дела межевым планом от **/**/****, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 подтверждается образованием испрашиваемого истцом в собственность земельного участка из земельного участка ~~~

Выпиской из ЕГРН от **/**/****, представленной по запросу суда, подтверждается, что земельный участок ~~~ был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****, ~~~ Правообладателем данного земельного участка с **/**/**** является СНТ Лесная поляна-2», что также следует из указанной Выписки. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая изложенное, разрешая настоящий спор по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1, заявленных в рамках настоящего гражданского дела, учитывая, что испрашиваемый им земельный участок предоставлен ему уполномоченным на то органом, находится в пределах границ земельного участка, собственником которого является СНТ «Лесная поляна-2», истец обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы. При этом, суд исходит из того, что испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него Федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

В силу статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно положениям Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав (подпункт 5 пункта 2 статьи 14); права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (статья 58).

В данном случае право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок возникло у него в момент принятия его в члены СНТ и закрепления за ним данного земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ~~~ право собственности на земельный участок~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

образованного путем раздела (выдела) земельного участка с ~~~ с сохранением его в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 июня 2025 года.

Судья: О.В. Недбаевская