Решение № 2-463/2018 2-463/2018~М-423/2018 М-423/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-463/2018

Дело № 2-463/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Касли 17 сентября 2018 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она квартирой владела и владеет, как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, осуществляет ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг. При обращение в администрацию Григорьевского сельского поселения о передаче вышеуказанной квартиры в собственность, получила ответ, что спорная квартира, в реестре собственности администрации Григорьевского сельского поселения не числится и никогда не числилась, сведений о балансодержателе вышеуказанной квартиры в Григорьевской сельской администрации нет. В Комитете управлением имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района сведений по вышеуказанной квартире также не имеется, в связи с чем, жилое помещение не может быть передано в собственность. Право на приватизацию истец не использовала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании третьи лица ФИО3 и ФИО4 заявленные исковые требования признали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации Григорьевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрация Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что согласно справки б/н и даты, выданной администрацией Григорьевского сельского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В состав ее семьи входят: сын - КПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Согласно архивной справки в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство ФИО1, <данные изъяты>, глава семьи, сведения даны на основании похозяйственной книги <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО1, <данные изъяты>, глава семьи, члены семьи: КПА, <данные изъяты>, сын, КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, КНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать, сведения даны на основании похозяйственной книги <данные изъяты>; за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО1, <данные изъяты>, глава семьи, челны семьи: КПА, <данные изъяты>, сын, КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, сведения даны на основании похозяйственной книги <данные изъяты>

Постановлением администрации Григорьевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоено зданию (многоквартирному дому, жилому дому), местонахождение: <адрес>, следующий адрес: РФ, <адрес>. Присвоена жилому помещению - квартире, общей площадью 37,4 кв.м., местонахождение: <адрес> следующий адрес: РФ, <адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, общая площадь 37,4 кв.м. (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО1, обращался с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, общей площадью 37,4 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве проживания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 16).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района следует, жилое помещение, расположенное по адреску: <адрес>, не может быть передано ФИО1 в порядке приватизации, поскольку не является муниципальной собственностью Каслинского муниципального района (л.д.8).

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Каслинского муниципального района, сведений об участии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилых помещений в администрации Каслинского муниципального района отсутствуют (л.д.11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Григорьевского сельского поселения, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе администрации Григорьевского сельского поселения не числится (л.д.14)

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом было закреплено жилое помещение в установленном законном порядке, ФИО1 зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Судом также установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное имущество также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ в собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимости на территории <адрес> не числятся.

Также, указанное имущество не входит в реестр федерального имущества, что подтверждается ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> также не значится в реестре государственной собственности Челябинской области, что подтверждается ответом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 право на приватизацию жилья ранее не использовала, что подтверждается справкой администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные в жилом помещении КПА и КДА от участия в приватизации отказались, заявив об этом в судебном заседании, считают, что жилое помещение должно быть приватизировано только ФИО1.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию, занимаемая ею квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в ней, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, споров между зарегистрированными лицами в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 37,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.