Решение № 2-5517/2024 2-5517/2024~М-4150/2024 М-4150/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-5517/2024

Дело №2- 5517/2024

42RS0019-01-2024-007513-75


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Мутракшовой И.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

16 декабря 2024г.

дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу "Связист-47"о признании праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу "Связист-47"о признании праве собственностина гараж №на втором этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в ГК «Связист-47» гараж стоимостью 150000 рублей в здании по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Связист-47» признано право собственности на нежилое здание гаража-стоянки площадью 1382,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу в собственность гараж №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд направила уточненное исковое заявление, просит признать за ней право собственности на помещение (гараж) №, площадью 19,8 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: РФ, <адрес>-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, здание№.

Представитель ГК «Связист-47» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на уточненное исковое заявление.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у Гаражного кооператива «Связист-47» гараж № площадью 19,8кв.м, расположенный на втором этаже здания на земельном участке с № по адресу: Российская Федерации, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи гаража.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-27-4050/2019 за Гаражным кооперативом «Связист-47» было признано право собственности на нежилое здание гаража-стоянки площадью 1382,6 кв.м., расположенное на земельном участке с № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>.

На основании данного решения, 23.01.2020г. ГК «Связист-47» зарегистрировал право собственности на здание гараж-стоянку, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, из данной выписки усматривается, что ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Связист-47» передал ФИО1 в собственность, во исполнение обязательств по договору купли-продажи от 10.04.2012г., гараж №, площадью 19,8 кв.м., расположенный на втором этаже в двухэтажном здании на земельном участке с <данные изъяты>

Решением Центрального районного суда <адрес> от 22.03.2023г. по делу № право собственности Гаражного кооператива «Связист – 47» на здание, расположенное по адресу: <адрес> – Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, здание № прекращено. Решение вступило в законную силу 03.05.2023г.

Согласно сведениям Росреестраправо собственности на здание № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из представленного ответчиком отзыва следует, что ФИО1 полностью внесены денежные средства в оплату гаража № в размере 150000 рублей.

Истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж, однако регистрация была приостановлена в виду непредставления документа, являющегося основанием для регистрации права собственности.

29.08.2024г. истцом был получен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, <адрес>, составленным кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС».

Таким образом, подтверждается, что истец ФИО1 выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме: добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника.

Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может в силу вышеуказанных причин, не зависящих от ее воли, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение (гараж) №, площадью 19,8 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Новокузнецка.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2024 г.

Судья Оленбург Ю.А.