Решение № 2-749/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-749/2017

Дело № 2-749/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края лв составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Тришиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Амурметалл» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и возмещения коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Амурметалл» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и возмещения коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что (дата) между ОАО «Амурметалл» и ФИО1 заключен Договор (№) найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 Договора наймодатель передает во временное пользование нанимателю 3-х комнатную квартиру и имущество, находящееся в ней, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), принадлежащую наймодателю на праве собственности. ФИО1 принял во временное пользование указанную 3-х комнатную квартиру. Структура платы за жилое помещение состоит из платы за содержание жилого помещения, возмещения коммунальных услуг. Приложение (№) к договору (№) от (дата) было подписано сторонами и устанавливало, что плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения за 1 кв.м. общей площади ежемесячно составляет – 125 рублей 70 копеек с учетом НДС. Возмещение коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами. С (иные данные) г. ФИО1 и члены его семьи проживали в данном жилом помещении, при этом не осуществляя обязанности по оплате за его содержание и ремонт и оплате за коммунальные услуги. (дата) ФИО1 и члены его семьи освободили данное жилое помещение. По данным бухгалтерии ОАО «Амурметалл» за ФИО1 числится задолженность перед ОАО «Амурметалл» по оплате за содержание жилого помещения и возмещение коммунальных услуг за период пользования: (иные данные) г. в сумме 53 731 рублей 06 копеек. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и возмещения коммунальных услуг за период с (иные данные) года в размере 53 731 рублей 06 копеек, а также государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Амурметалл» ФИО2, действующий на основании доверенности (№) от (дата), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме от (дата) (л.д. 138), ответчик о дне и времени рассмотрения дела, извещен своевременно и надлежащим образом. При этом ответчик ФИО1 указал, что постоянно проживает в г. (адрес) Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком в соответствии с договором (№) найма жилого помещения от (дата), заключенному между ОАО «Амурметалл» с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, жилое помещение по адресу (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре было передано собственником для проживания нанимателя - ФИО1 и членов его семьи.

Как следует из пунктов 1.2, 5.1, 5.2 указанного договора, Наниматель использует квартиру для временного проживания, срок действия договора установлен с (дата) по (дата), при этом, договор считается пролонгированным на каждый последующий период, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть договор за месяц до истечения срока действия договора. Расторжение договора допускается по письменному соглашению сторон.

Также п.п. 2.1, 2.2, 2.3 этого же договора установлено, что за пользование жилым помещением и имуществом наймодателя, Наниматель ежемесячно выплачивает наймодателю денежные средства, расчет которых определяется в Приложение (№), которое согласовывается сторонами и является неотъемлемой частью договора найма. Наниматель ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим на основании справки-расчета суммы оплаты за жилое помещение, осуществляет расчет с наймодателем безналичным или наличным путем.

Пунктом 3.2.5 договора установлено, что после окончания срока действия настоящего договора, Наниматель обязан передать квартиру, имущество в технически исправном состоянии с учетом нормального износа в течение 3-х дней с момента окончания договора.

Согласно акту приема-передачи от (дата) к договору (№) от (дата), ФИО1 принял во временное пользование (адрес), расположенную в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Приложение (№) к договору (№) от (дата) было подписано сторонами и устанавливало, что плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения за 1 кв.м. общей площади ежемесячно составляет - 125,70 руб., с учетом НДС.

Возмещение коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, которые установлены: Постановлением комитета по ценам и тарифам (адрес) от 19.12.2013г. (№) «Об установлении тарифов на горячую воду», Постановлением комитета по ценам и тарифам (адрес) от 19.12.2013г. (№) «Об установлении тарифов на тепловую энергию», Постановлением комитета по ценам и тарифам (адрес) от 19.12.2013г. (№) «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию», Постановлением комитета по ценам и тарифам (адрес) от 27.11.2013г. (№) «Об установлении тарифов на питьевую воду», Постановлением (адрес) от (дата) (№)-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг».

(дата) ФИО1 и члены его семьи освободили данное жилое помещение.

За период с (иные данные) г. ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения и не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 731 рублей 06 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, актом сверки по состоянию на (дата), актами, счет – фактурами, и не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств, опровергающих требования истца или ставящих их под сомнение, то судья свои выводы об указанных истцом обстоятельствах основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих требования истца, и, как следствие, отсутствия задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истцом предоставлен расчет задолженности за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, согласно которому, размер задолженности ответчика ФИО1 за период с (иные данные) г. составляет 53 731 рубль 06 копеек.

Судом проверен расчёт, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и возмещения коммунальных услуг за период с июня 2015 г. по ноябрь 2015 г. составляет 53 731 рубль 06 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

Согласно ст. 333.19, 333.20 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рублей до 100000 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 % процентов от суммы, превышающей 20000 рублей.

Принимая во внимание указанные нормы права, судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, которые сложились из, оплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1812 рублей 00 копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1812 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Амурметалл» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и возмещения коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Амурметалл» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и возмещения коммунальных услуг за период с июня 2015 года по ноябрь 2015 года в размере 53 731 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Амурметалл» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1812 рублей 00 копеек.

Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Файзуллина И.Г.