Решение № 2-1144/2026 2-1144/2026~М-367/2026 М-367/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1144/2026

Дело № 2-1144/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 31 марта 2026 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при помощнике судьи Кулябиной О.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Хромова Н.А.,

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании ордера номер от дата,

представителя ответчика Ф.И.О.4 - Ф.И.О.9, действующей на основании ордераномер от дата, привлеченной к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.12 Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, к Ф.И.О.4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О.1, действующая в своих интересах и в интересах Ф.И.О.13 Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, обратилась в суд с иском к Ф.И.О.4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что Ф.И.О.1 дата г.р. паспорт серия 1815 номер, выдан Отделом УФМС России по адрес в адресе адрес дата, являлась собственником 33/100 доли адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного адресВГД/107, выданного дата, акта приема - передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного адресВГД/107, выданного дата, от дата, разрешения на ввод в эксплуатацию номер-Ru номер, выданного дата, соглашения об определении размера долей в праве общей собственности, выданного дата, нотариально удостоверенного дата нотариусом г. Волгограда Ф.И.О.8

Ф.И.О.2 дата г.р. свидетельство о рождении серии II-PK номер, выдано дата, СНИЛС <***>, являлся собственником 33/100 доли адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда на основании соглашения об определении размера долей в праве общей собственности, выданного дата, нотариально удостоверенного дата нотариусом г.Волгограда Ф.И.О.8

Ф.И.О.3 дата г.р. свидетельство о рождении серии III-PK номер выдано дата отделом ЗАГС администрации адрес Волгограда, СНИЛС <***> являлся собственником 33/100 доли адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда на основании соглашения об определении размера долей в праве общей собственности, выданного дата, нотариально удостоверенного дата нотариусом г.Волгограда Ф.И.О.8

У Ф.И.О.4 находилось в собственности 1/100 доли адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда, при этом он единолично проживал в указанной квартире, Ф.И.О.1 с детьми вынуждена, ввиду конфликтных отношений с Ф.И.О.4, снимать квартиру по адресу: г.Волгоград адрес.

Брак между Ф.И.О.4 и Ф.И.О.1 расторгнут.

В производстве Советского районного суда г. Волгограда находилось гражданское дело номер по исковому заявлению Ф.И.О.1 к Ф.И.О.4 о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации за прекращение права собственности и прекращении права собственности на долю.

Решением Советского районного суда г.Волгограда от дата (дело номер) исковые требования Ф.И.О.1 были удовлетворены. Принадлежащая Ф.И.О.4 на праве собственности 1/100 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес признана незначительной. С Ф.И.О.1 в пользу Ф.И.О.4 компенсацию за 1/100 долю квартиры, расположенной по адресу: <...> майора ФИО3, адрес взысканы денежные средства в размере 52 450 рублей, с перечислением с депозитного счета УСД в адрес в пользу Ф.И.О.4. Право собственности Ф.И.О.4 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес прекращено. За Ф.И.О.1 признано право собственности на 1/300 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес. За Ф.И.О.2 признано право собственности на 1/300 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3,

адрес. За Ф.И.О.3 признано право собственности на 1/300 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес.

Решение суда вступило в законную силу дата.

В период судебных споров Ф.И.О.4 выехал из адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда, вывез из нее свои вещи, в квартире больше не проживает и ее собственником не является.

Ф.И.О.1 обращалась в Ф.И.О.4 с претензией, в которой просила его сняться с регистрационного учета в связи с выездом и утратой им права собственности, однако он от этого уклоняется.

В настоящее время из-за регистрации Ф.И.О.4 в указанной квартире Ф.И.О.1 вынуждена нести повышенную плату за жилищно-коммунальные услуги. Более того, длительное время Ф.И.О.1 из-за агрессии со стороны Ф.И.О.4 не могла проживать в адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда, снимала жилье, а Ф.И.О.4 привел указанную квартиру в антисанитарное состояние, при этом Ф.И.О.1 опасается возвращения Ф.И.О.4 в квартиру в состоянии алкогольного опьянения в связи с наличием у него здесь регистрации. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в отсутствие его фактического проживания в квартире нарушает права ее и детей, как собственников.

Просила устранить чинимые Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 со стороны Ф.И.О.4 препятствия в пользовании квартирой 16 адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда. Признать Ф.И.О.4 утратившим право пользования квартирой 16 адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда.

Истец Ф.И.О.1, действующая в своих интересах и в интересах Ф.И.О.14 Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, и ее представитель Ф.И.О.7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, поскольку у него нет другого жилья.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г. Волгограда от дата (делономер) исковые требования Ф.И.О.1, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.15 Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 к Ф.И.О.4 о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю, взыскании компенсации, - удовлетворены.

Решением постановлено: «Признать принадлежащую Ф.И.О.4 на праве собственности 1/100 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3. адрес. кадастровый номер незначительной.

Взыскать с Ф.И.О.1 в пользу Ф.И.О.4 компенсацию за 1/100 долю квартиры, расположенной по адресу: <...> майора ФИО3, адрес, кадастровый номер в размере 52 450 рублей, перечислив её с депозитного счета УСД в адрес в пользу Ф.И.О.4, дата года рождения, паспорт серии иные данные

Прекратить право собственности Ф.И.О.4 на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес, кадастровый номер с момента выплаты ему Ф.И.О.1 компенсацию рыночной стоимости 1/100 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес, кадастровый номер в размере 52 450 рублей.

Признать за Ф.И.О.1 1/300 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес, кадастровый номер.

Признать за Ф.И.О.2 1/300 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес, кадастровый номер.

Признать за Ф.И.О.3 1/300 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> майора ФИО3, адрес. кадастровый номер.».

В указанной квартире зарегистрированы: Ф.И.О.1 с дата, Ф.И.О.2 с дата, Ф.И.О.3 с дата, и ответчик Ф.И.О.4, с дата.

Как следует из пояснений истца в период судебных споров Ф.И.О.4 выехал из адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда, вывез из нее свои вещи, в квартире больше не проживает и ее собственником не является. Указала, что ответчик в настоящее время не является собственником квартиры, не является в настоящее время членом семьи истца, совместный бюджет и общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, считает, между ними сложились неприязненные отношения, что его проживание и нахождение в квартире нарушает ее права и права ее детей.

В настоящее время из-за регистрации Ф.И.О.4 в указанной квартире Ф.И.О.1 вынуждена нести повышенную плату за жилищно-коммунальные услуги. Более того, длительное время Ф.И.О.1 из-за агрессии со стороны Ф.И.О.4 не могла проживать в адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда, снимала жилье, а Ф.И.О.4 привел указанную квартиру в антисанитарное состояние, при этом Ф.И.О.1 опасается возвращения Ф.И.О.4 в квартиру в состоянии алкогольного опьянения в связи с наличием у него здесь регистрации.

Постановлением мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района г. Волгограда адрес от дата Ф.И.О.4 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 5,61 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3000 рублей.

Согласно платежным документам ФИО1 производит оплату жилищно- коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения и препятствует полноценному пользованию своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 имея регистрацию в указанном жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности истцу и ее несовершеннолетним детям, ввиду сложившихся неприязненных отношений, создает препятствия собственнику – ФИО1 и ее несовершеннолетним детям. в пользовании квартирой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО7, и ФИО8 являются собственниками спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, с учетом сложившихся конфликтных отношений, препятствующих им пользоваться квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об устранении чинимых ФИО4 препятствий в пользовании квартирой 16 адрес по ул. им. Гвардии майора ФИО3 Волгограда и признании утратившим право пользования квартирой и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф.И.О.1, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О.16 Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, к Ф.И.О.4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ф.И.О.4, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой адрес

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Ф.И.О.4, с регистрационного учета по адресу: гадрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 апреля 2026 года.

Судья Т.В. Макарова