Решение № 2-1516/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-5739/2018~М-5248/2018

Дело № 2-1516/2020
Г. Санкт-Петербург
29 января 2020 года
78RS0008-01-2018-007199-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, которую занимает на основании ордера администрации № 812745 от 24.03.2004 г., совместно с ним по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы Д. Д.. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. На основании вышеизложенного истец, уточнив исковые требования с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 29.02.2016 года в сумме 63 165,49 рублей, пени за период с 01.05.2014 г. по 29.02.2016 г. в сумме 23 047 рублей 26 копеек.

Представитель истца в судебное заседания явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, простил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ и применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности с 2009 года.

Обсудив заявленное признание, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принял признание.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, учитывая принятое судом признание иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В материалах дела представлена справка Ф-9 от 11.09.2018 г., содержащая сведения о том, что ФИО2 является нанимателем отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, которую занимает на основании ордера администрации № 812745 от 24.03.2004 г., совместно с ним по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы Д.., Д.

Расчет предъявляемой ко взысканию с ФИО2 задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета от 28.01.2020 года. Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется.

Факт наличия задолженности ответчик не оспаривал.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 29.02.2016 года в сумме 63 165 рублей 49 копеек, пени за период с 01.05.2014 года по 29.02.2016 года в сумме 23 047 рублей 26 копеек подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к начисленным пени за период с 01.05.2014 года по 29.02.2016 года в размере 23 047,26 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом суммы пеней последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер основного долга, период просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, с учетом баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пеней до 7 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 29.02.2016 года в сумме 63 165 рублей 59 копеек, пени за период с 01.05.2014 года по 29.02.2016 года в сумме 7000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2020 года.