Решение № 2-1157/2025 2-1157/2025(2-11608/2024;)~М-10590/2024 2-11608/2024 М-10590/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-1157/2025

Резолютивная часть решения оглашена 10 февраля 2025 года

Мотивированное
решение изготовлено 10 февраля 2025 года

50RS0035-01-2024-015697-83

2-1157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грабовецкой О.М.,

при секретаре судебного заседания Левиновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Автоградбанк» в лице Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 ФИО3, ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд:

-взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 12,50 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно,

-взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 пени из расчета 0,5 % в день от суммы задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленной к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно

-взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Автоградбанк» и залогодателем ФИО8:

- здание; наименование: жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение жилое, площадью 294,1 кв м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание; наименование: хозяйственный блок, назначение: нежилое, площадью 243,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

-земельный участок (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене: жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>; хозяйственного блока с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, согласно договора ипотеки ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> у Акционерного общества «Автоградбанк» (далее - АО «Автоградбанк») регистрационный номер №, отозвана лицензия на осуществление банковских операций, в соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (дата объявления резолютивной части) по делу № А65-21116/2024 АО «Автоград» регистрационный №, ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, подлежит принудительной ликвидации.

Функции ликвидатора АО «Автоградбанк» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее — Агентство). Решением Правления Агентства представителем ликвидатора АО «Автоградбанк» назначен ФИО1, действующий на основании доверенности. Между <данные изъяты>» и АО «Автоградбанк» заключены следующие кредитные договоры: кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Кредитным договором № от 17.11.2023г. АО «Автоградбанк» предоставил <данные изъяты>» кредит для осуществления уставной деятельности в сумму 45 000 000 (Сорок пять миллионов) рублей 00 копеек на финансирование текущей деятельности (п. 1.1. Кредитного договора).

Банк исполнил свои обязанности по Кредитному договору, выдав Заемщику в соответствиями с условиями кредитного договора денежные средства в общем размере <данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, открытого в Банке, что подтверждается выпиской по ссудному счету № и выпиской расчетному счету №.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств в рамках Кредитного договора, был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. - поручитель ФИО4

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Автоградбанк» предоставил ООО «ТД АБСОЛЮТ» кредит для осуществления уставной деятельности в сумму 18 000 000 рублей 00 копеек на финансирование текущей деятельности (п. 1.1. Кредитного договора). Банк исполнил свои обязанности по Кредитному договору, выдав Заемщику в соответствиями с условиями кредитного договора денежные средства в общем размере <данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, открытого в Банке, что подтверждается выпиской по ссудному счету № и выпиской расчетному счету №. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств в рамках Кредитного договора, был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ - поручитель ФИО4, договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Залогодателем – ФИО5, предметом залога которого являются спорные объекты недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссудная задолженность в размере <данные изъяты>.

В связи с неисполнением обязательств по кредитным договорам в адрес ответчиков направлена претензия. Ответа на претензию не поступило, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик АО «Автоградбанк» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-947 у Акционерного общества «Автоградбанк» (далее - АО «Автоградбанк») регистрационный номер №, отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

На основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ заявление Центрального Банка РФ удовлетворено, ликвидировать кредитную организацию АО «Автоградбанк», ликвидатором кредитной организации АО «Автоградбанк» назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», установлен срок ликвидации кредитной организации 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу /л.д. 33/.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждает, что земельный участок (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. кадастровый номер: <данные изъяты>, принадлежит ФИО8 /л.д. 34-38/.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждает, что жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение жилое, площадью 294,1 кв м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 /л.д. 39-41/.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждает, что хозяйственный блок, назначение: нежилое, площадью 243,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 /л.д. 43-44/.

Между АО «Автоградбанк» и ООО «Торговый дом Абсолют» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.53-55/, по условиям которому АО «Автоградбанк» предоставил ООО «ТД АБСОЛЮТ» кредит на финансирование текущей деятельности в сумме <данные изъяты> (п. 1.1. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для учета предоставляемого кредита банк открыл заемщику ссудный счет № (п. 1.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ордер-распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает перечисление денежных средств в размере <данные изъяты> /л.д. 12/

Установлен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заемщик обязался уплатить Банку вознаграждение за пользование кредитом:

-в пределах срока пользования кредитом 12,50 процентов годовых при условии поддержания ежемесячных оборотов от основной деятельности по счетам, открытым в Банке, в размере не менее общего объема ежемесячных платежей по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей, указанных в настоящем пункте договора, Банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку на 2 процентных пункта (п. 3.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае просрочки уплаты кредита, начисленных процентов заемщик уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом (соответственно) за каждый день просрочки. В этом случае на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пеня, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по ставке и размере, предусмотренной настоящим договоров. Начисление пени производится в день поступления денежных средств от заемщика, направляемых на уплату пени в соответствии с принятой в договоре очередностью погашения денежных обязательств, либо в сумме, объявленной в решении суда, в день вступлений его в законную силу (п. 3.5 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно 4.2.4 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк имеет право досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в случаях, в том числе, неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Торговый дом Абсолют» своих обязательств в погашении кредита и уплате процентов по кредитному договору, наличия информации о существенном ухудшении, по мнению Банка, финансового положения заемщика и/или появлении иных обстоятельств, очевидно свидетельствующих о неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору.

Между АО «Автоградбанк» и ФИО4 ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.56/, по условиям которого поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Торговый дом Абсолют» и его правопреемников его обязательств, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждении своих доводов истцом представлена выписка по счету №/л.д. 25-28/.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что между АО «Автоградбанк» и ООО «Торговый дом Абсолют» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.58-60/, по условиям которому АО «Автоградбанк» предоставил ООО «ТД АБСОЛЮТ» кредит на финансирование текущей деятельности в сумме <данные изъяты> (п. 1.1. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для учета предоставляемого кредита банк открыл заемщику ссудный счет № (п. 1.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ордер-распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает перечисление денежных средств в размере <данные изъяты> рублей /л.д. 13/

Установлен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заемщик обязался уплатить Банку вознаграждение за пользование кредитом:

-в пределах срока пользования кредитом 12,50 процентов годовых при условии поддержания ежемесячных оборотов от основной деятельности по счетам, открытым в Банке, в размере не менее общего объема ежемесячных платежей по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей, указанных в настоящем пункте договора, Банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку на 2 процентных пункта (п. 3.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае просрочки уплаты кредита, начисленных процентов заемщик уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом (соответственно) за каждый день просрочки. В этом случае на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пеня, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по ставке и размере, предусмотренной настоящим договоров. Начисление пени производится в день поступления денежных средств от заемщика, направляемых на уплату пени в соответствии с принятой в договоре очередностью погашения денежных обязательств, либо в сумме, объявленной в решении суда, в день вступлений его в законную силу (п. 3.5 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно 4.2.4 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк имеет право досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в случаях, в том числе, неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Торговый дом Абсолют» своих обязательств в погашении кредита и уплате процентов по кредитному договору, наличия информации о существенном ухудшении, по мнению Банка, финансового положения заемщика и/или появлении иных обстоятельств, очевидно свидетельствующих о неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору.

Между АО «Автоградбанк» и ФИО4 ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.61/, по условиям которого поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Торговый дом Абсолют» и его правопреемников его обязательств, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между АО «Автоградбанк» и ФИО5 ФИО2 заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.62-64/, по условиям которого в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель передает в залог кредитору следующее имущество:

- здание; наименование: жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение жилое, площадью 294,1 кв м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание; наименование: хозяйственный блок, назначение: нежилое, площадью 243,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

-земельный участок (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь - 1500 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> /л.д. 62-64/

Согласно п. 1.2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель и кредитор-залогодержатель на момент подписания настоящего договора оценили жилой дом, как предмет ипотеки в размере 14 789 000 рублей, хозблок как предмет ипотеки в размере 700 000 рублей, земельный участок как предмет ипотеки <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 3.1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по свободному выбору кредитора-залогодержателя следующими способами: либо по решению суда, либо во внесудебном порядке.

Согласно п. 3.2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор-залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения <данные изъяты>» своих обязательств в погашении кредита и уплате процентов по кредитному договору, в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В подтверждении своих доводов истцом представлена выписка по счету №/л.д. 25-28/.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В адрес <данные изъяты>», ФИО4, ФИО8 направлена досудебная претензия /л.д. 14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24/.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Суд установил, что обязательства по предоставлению кредитов истец исполнил в полном объеме, ответчику предоставлены денежные средства.

Ответчик неоднократно нарушали условия договора, не производя платежей в порядке и сроки, установленные кредитным договором, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Однако, как установлено судом, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду истцом не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и считает, что задолженность в указанной сумме подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

С учетом изложенного, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона), что следует из п. 1 ст. 334.1 названного Кодекса.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, при отсутствии иных доказательств, поскольку ответчиками стоимость заложенного имущества не оспорена, каких-либо ходатайств не заявлено, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены на предметы залога: жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>; хозяйственного блока с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 700 <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, оплата которой подтверждена документально, в связи с чем суд приходит к убеждению о взыскании солидарно с <данные изъяты>», ФИО4 ФИО3 в пользу АО «Автоградбанк» расходов по оплате государственной пошлины в размере 240 758 рублей, взыскании солидарно с <данные изъяты>», ФИО5 ФИО2 в пользу АО «Автоградбанк» расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» /ИНН <данные изъяты>/ в лице Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к <данные изъяты>» /ИНН <данные изъяты>/, ФИО4 ФИО3 /паспорт <данные изъяты>/, ФИО5 ФИО2 /паспорт <данные изъяты>/ о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 ФИО3 в пользу АО «Автоградбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 12,50 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, пени из расчета 0,5 % в день от суммы задолженности по кредиту, по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленной к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно,

Взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО4 ФИО3 в пользу АО «Автоградбанк» ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ООО «Торговый дом Абсолют», ФИО5 ФИО2 в пользу АО «Автоградбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предметы залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Автоградбанк» и залогодателем ФИО5 ФИО2:

- здание; наименование: жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение жилое, площадью 294,1 кв м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание; наименование: хозяйственный блок, назначение: нежилое, площадью 243,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

-земельный участок (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь - 1500 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене: жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>; хозяйственного блока с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> копеек, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.М. Грабовецкая