Решение № 2-4995/2017 2-4995/2017~М-4424/2017 М-4424/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-4995/2017

Дело № 2-4995/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к УК ООО «ЦАДС» о восстановлении прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о восстановлении прав потребителей, указывая на то, что в протоколе заочного голосования внеочередного общего собрания собственников жилых помещений МЖД имеются признаки фальсификации государственного жилищного фонда РФ: объекта МЖД №, земельного участка МЖД площадью ___ кв.м. Считает, что произвольное увеличение площади земельного участка с ___ кв.м. на ___ кв.м. имеет признаки мошеннических действий на систематическое увеличение прибыли от пользования чужим имуществом. В документы отчетности внесены заведомо недостоверные сведения по завышенному объему начисляемых жилищных услуг. Просит обязать ответчика устранить нарушенные права потребителей жилищных услуг, с предоставлением таблиц (расчетов стоимости) жилищных работ (услуг): ____: 1. уборка подъезда на площадь ___ кв.м.; 2. уборка земельного участка в границах земельного участка убираемой площади; 3. сбор и вывоз мусора в соответствии занимаемого земельного участка; 4. проведение технической инвентаризации общего имущества многоквартирного жилого дома по описанию конструктивных элементов здания, указанных в техническом паспорте; 5. восстановление технического паспорта многоквартирного жилого дома в органах технического учета по технической инвентаризации общего имущества: площадь помещения технического обслуживания и электроснабжения (щитовая); площадь земельного участка под зданием; площадь земельного участка по прилегающей территории; площадь крылец; площадь балконов; площадь чердачного помещения; площадь крыши.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 от уточненных исковых требований отказалась, поддерживает первоначальные исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить, восстановить технический паспорт общего имущества многоквартирного жилого дома в органах технического учета.

Представитель ответчика УК ООО «ЦАДС» ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями не согласились, просят отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Окружной администрации г.Якутска ФИО6 в суде с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица «Управы центрального округа» ГО «город Якутск» ФИО7 в суде с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 в редакции, действовавшей на момент образования задолженности (с 01.09.2012 г. по 31.05.2013 г.) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, УК ООО «ЦАДС» является поставщиком коммунальных услуг в многоквартирный дом по адресу: ____.

По мнению истицы, ответчиком УК ООО «ЦАДС» нарушаются ее права при начислении оплаты за жилищные услуги, считает, что в документы отчетности внесены заведомо недостоверные сведения по завышенному объему начисляемых жилищных услуг.

В то же время, согласно счета-квитанции от ___ 2016 года за жилищные услуги начисляются пропорционально общей площади жилого помещения кв. ___ в данном жилом доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем суду не представлены документы, подтверждающие доводы истца о том, что в документы отчетности внесены заведомо недостоверные сведения по завышенному объему начисляемых жилищных услуг, доводы истца ничем не подтверждены. Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца ответчиком не представлено.

Вместе с тем, обязанность доказать данное обстоятельство - нарушение прав истца при начислении оплаты коммунальных услуг в силу ст. 56 ГПК РФ лежала именно на истице, при том, что ответчик данное обстоятельство отрицал.

Разрешая заявленные требования, суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства (ст. 67 ГПК РФ), исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, учитывая, что порядок определения размера платы, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, не предусматривает освобождение истца от внесения платы за жилищно-коммунальную услугу, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания прав истца нарушенными со стороны ответчика.

Ввиду отсутствия достаточных доказательств противоправного поведения со стороны ответчика либо нарушения его действиями прав истца, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Поскольку судом не установлены нарушения прав истца, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к УК ООО «ЦАДС» о восстановлении прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: п/п Н.Р. Шевелев

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.О. Мартынова

Решение изготовлено: 20.07.2017.