Решение № 2-71/2017 2-71/2017~М-43/2017 М-43/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-71/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК «Знамя», администрации Николаевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес>, <адрес> с 1977 года. Данный дом был выделен для проживания ей СПК «Знамя» <адрес>. В настоящее время указанный дом на балансе администрации не состоит, а также не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец домом владеет добросовестно более 15 лет, делает ремонт, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное жилое помещение. Истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в суд не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя. При таких обстоятельствах согласно ст. 167 ГПК РФ неявка истца не препятствует рассмотрению дела.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала на тех же основаниях, суду дополнила, что ФИО2 проживает в <адрес> с 1965 года, а зарегистрирована в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков – СПК «Знамя» и администрации <адрес> сельсовета, в суд не явились, были надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили.

Из отзыва администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом по адресу: <адрес>ёная, 3 <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит, по иску претензий, возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес>ёная, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с 1977 года по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016 гг..

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не числится, что следует из справки администрации Николаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки СПК «Знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>ёная, 3, на балансе СПК «Знамя» не числится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>ёная, 3, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на дом по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на жилой <адрес> года постройки следует, что общая площадь дома составляет 33,5 кв.м., жилая площадь – 21,2 кв. м., инвентарный №.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, 3, совместно с сыном ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заявления ФИО7 следует, что он не возражает против признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за истцом.

Из исследованных материалов дела также судом установлено, что земельный участок площадью 2000 кв. м по адресу: <адрес> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства супругу ФИО5 в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, что подтверждает кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/17-18947. В настоящее время ФИО2 подано заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской в получении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нем зарегистрирована и проживает с 1977 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится уплата налогов, за электроэнергию, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО2 на <адрес> села <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров