Решение № 2-1729/2017 2-1729/2017~М-1395/2017 М-1395/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1729/2017

Мотивированное
решение составлено 20 октября 2017 года

Дело № 2-1729/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

17 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с техническим планом, выполненным 27.06.2017 г. кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д. 98) в суде иск поддержал по основаниям и в объеме заявленных требований.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ранее представитель ответчика в лице Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды от 27.08.2012 г. истцу в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2012 г.

20.02.2017 года договор аренды вышеуказанного земельного участка заключен на новый срок.

На земельном участке истцом возведен жилой дом. В соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 по состоянию на 27 июня 2017 года, без разрешения на строительство возведен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 40-52).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение своих доводов об отсутствии препятствий в узаконении судом самовольно возведенного строения истцом представлены: заключение <данные изъяты> о соответствии жилого дома строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, заключение пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО от 29.07.2017 г. за № 26/186-Э о соответствии нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 60, 68-76).

Таким образом, дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям: санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Дом возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, техническое состояние строения соответствует физическому износу, опасность для проживания не представляет, к проживанию и эксплуатации пригодно.

Суд доверяет представленным письменным доказательствам, на основании которых установил, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, за истцом может быть признано право собственности на жилой дом в с<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим планом, составленным 27.06.2017 года кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина