Решение № 2-808/2018 2-808/2018~М-828/2018 М-828/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-808/2018

Дело № 2-808/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре З.Г. Уруспаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 законному представителю несовершеннолетней ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью РКЦ «Ресурс» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, законному представителю ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью РКЦ «Ресурс» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в г. Карталы Челябинской области между ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности.

В обоснование иска указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске. Другим участником долевой собственности является несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчик отказывается производить оплату коммунальных услуг за отопление квартиры, он вынужден самостоятельно погашать задолженность. В добровольном порядке заключить письменное соглашение либо договор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги отец несовершеннолетней отказался, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 – законный представитель ФИО3 не явился, по месту регистрации не проживает, по месту жительства почтовую корреспонденцию не получает. В адрес Карталинского городского суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебное заседание представитель ООО РКЦ «Ресурс» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого дома не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении пропорционально их долям в праве собственности – по ? доле каждому.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> обслуживается ООО «РКЦ РЕСУРС», которое производит начисление за коммунальные услуги (теплоснабжение), что следует из выписки по лицевому счету.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым возложить обязанность на данного ответчика производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 и ФИО3 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы возмещаются ему ответчиком.

Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, услуг юриста в размере 2 000 рублей. Факт несения этих расходов подтвержден соответствующими квитанциями.

Данные расходы подлежат возмещению за счет законного представителя ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей собственности, определив по ? доле каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РКЦ РЕСУРС» производить начисление и взимание платы за отопление на имя ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет понесенных судебных расходов 2 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова