Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-214/2017

РЕШЕНИЕ

Дело 2-214/2017 Именем Российской Федерации

Рязанская область

р.п. Старожилово 24 августа 2017 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Королева И.В.,

с участием помощника прокурора Старожиловского района Рязанской области Шульга В.А.,

представителя администрации МО – Старожиловский муниципальный район Рязанской области – ФИО4

ответчиков: ФИО1, ФИО2,

при секретаре Подплётной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску прокурора Старожиловского района Рязанской области к ФИО1, ФИО2 в интересах администрации муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной архивную справку о выдаче свидетельства на право собственности на землю, суд

установил:

Прокурор Старожиловского района Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в интересах администрации муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной архивную справку о выдаче свидетельства на право собственности на землю

В обоснование своих требований указал, что прокуратурой Старожиловского района проведена проверка законности оформления прав на земельный участок ФИО1

В ходе проверки установлено, что в соответствии с приказом главы администрации МО - <адрес> сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области ФИО5 №а л/п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена на должность ведущего специалиста администрации МО - <адрес> сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области.

Согласно должностной инструкции ведущего специалиста администрации

МО Столпянское сельское поселение, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ главой указанной администрации ФИО8 в обязанности ФИО1 входило формирование архивного фонда поселения, ведение похозяйственного учета граждан, внесение изменений, дополнений в похозяйственные книги <адрес> сельского поселения, выдача необходимой информации гражданам для ее предоставления в виде справок, архивных справок в другие организации и т.д.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 использовался земельный участок, расположенный в д. <адрес>.

Официальный документы на указанный земельный участок у ФИО1 отсутствовали, в связи с чем, с целью незаконного оформления права собственности на него, последняя ДД.ММ.ГГГГ изготовила архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ в которой было указано, что ФИО1 в <адрес> принадлежит земельный участок площадью 0,12 га. Указанная справка была подписана главой администрации МО - <адрес> сельское поселение ФИО6

Так же в данной архивной справке было указано, что она выдана на основании реестра выдачи свидетельств, взамен утраченного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом данное свидетельство в реестре не числится, и фактически не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,12 га. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ оформлено на основании архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО - <адрес> сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области.

После оформления права собственности на указанный земельный участок ФИО1 проведено межевание границ земельного участка, по результатам которого уточнены границы и увеличен размер участка с 1200 кв.м. до 1255 кв.м. В этой связи ФИО1 получено новое свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 оформлено право собственности на указанныйземельный участок (свидетельство о государственной регистрации правасобственности от ДД.ММ.ГГГГ №-№

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Старожиловского района материал проверки направлен в порядке п.2 ч.2 ст.37 УПК РФ в Рязанский МСО СУ СК РФ по Рязанской области для решения вопроса об уголовном преследовании ФИО1 по ст. 292 УК РФ.

29.02.2016 г. Рязанским МСО СУ СК РФ по Рязанской области возбужденоуголовное дело в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 292 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 292 УК РФ прекращено по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 27 УПК РФ, вследствие акта об амнистии - п.п. 7 п. 1 Постановления ГД ФС РФ от 24.04.2015 № 6576-6 ГД «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов».

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, распоряжение неразграниченными земельными участками отнесено к компетенции органов местного самоуправления уровня муниципального района, однако данные земельные участки находятся в государственной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК Российской Федерации.

На основании вышеизложенного к правоотношениям сторон подлежат применению правовые нормы установленные статьёй 301 и 302 ГК РФ, которые предоставляют возможность истребовать имущество у добросовестного приобретателя в случае выбытия его помимо воли собственника.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В результате преступных действий по завладению земельными участками нарушены права собственника - Российской Федерации и муниципального образования Старожиловский муниципальный район. Нарушение прав заключается в незаконном завладении и передаче имущества (земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) без ведома собственника.

Прокурор просил признать недействительной архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства № на право собственности на землю.

Истребовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> из незаконного владения ФИО2

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ годаземельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером№ расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием – Старожиловский муниципальный район.

Помощник прокурора ФИО3исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали.

Суд принимает признание иска ответчиками.

При признании иска суд исходит из того, что прокурором представлены доказательства права собственности на спорный земельный участок.

В связи с эти суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Старожиловского района Рязанской области к ФИО1, ФИО2 в интересах администрации муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной архивную справку о выдаче свидетельства на право собственности на землю, удовлетворить.

Признать недействительной архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства № на право собственности на землю.

Истребовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> из незаконного владения ФИО2

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ годаземельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером№ расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием – Старожиловский муниципальный район.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Старожиловский районный суд.

Судья - И.В. Королев