Решение № 2-658/2018 2-658/2018~М-737/2018 М-737/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-658/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 18 июня 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе

судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности и внесении изменений в государственный ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в Лабинский городской суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности и внесении изменений в государственный ЕГРН.

В обосновании заявленных требований истец указывают на то, что он на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации) от <...> является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадь которой составляла 21,7 кв.м. из них жилая 16,7 кв.м. <...> он обратился в администрацию <...> по вопросу оформления разрешительной документации на строительство пристройки к данной квартире. В соответствии с постановлением <...> от <...> ему было выдано разрешение на строительство пристройки к квартире и переоборудовании коридора в жилую комнату. Работы были завершены в августе 1999. В 2017 он решил продать квартиру, в связи в тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, в пределах которого расположено здание, при государственном кадастровом учете таких объектов.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на пристройку к <...> литер А1, состоящую из коридора <...> площадь 2,5 кв.м. кухни площадью 15,8 кв.м. жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. ванной площадью 4,4 кв.м., туалета 2,7 кв.м. расположенной по адресу: <...>. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <...>. кадастровый <...>, составляет 58,8 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и пояснила об обстоятельствах дела аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО5 в судебном заседании об удовлетворении исковых требований истцов полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- заместитель начальника Лабинского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО6 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в отсутствие отдела.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанной нормы следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из постановления администрации <...> от <...><...> ФИО1 разрешено одноэтажной прситройки к дому размером 7,0х4,0х2,0х4,0х1,5х2,38 м. (для использования под жилую комнату площадью 9,0 кв.м. кухню, ванную и коридор) Переоборудовать комнату <...> (коридор) площадью 5.) кв.м. под жилую комнату, по а дресу: пос. прохладный <...> кв.

ФИО1 на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации) от <...> является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 21,7 кв.м., жилой- 16,7 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Согласно строительному паспорту земельного участка ФИО1 приступил к строительству пристройки к квартире и переоборудованию коридора под жилую комнату по указанному адресу.

В соответствии с техническим паспортом, составленным <...> ГБУ отдела ГБУ <...> «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» по <...> в <...>, общая площадь жилого помещения, составила 58,8 кв.м., жилая-33,4 в.м.

Техническим заключением от <...> ГБУ <...> «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по <...>, подтверждается, что жилая пристройка литер А1, расположенная по адресу: <...> п. прохладный ул. цветочная, 11 <...>, соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от <...><...> «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанНиП 2.<...>-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от <...> №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», и иным нормативным актам по технической безопасности, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует, и жизни и здоровью граждан не угрожает.

Пристройка к квартире создана на предоставленном для цели его строительства земельном участке, без нарушений градостроительных норм и правил. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец изготовил новую вещь (жилой дом) для себя с соблюдением закона, строительных норм и правил, на отведенном для цели его строительства земельном участке, и приобрел право собственности на эту вещь.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности и внесении изменений в государственный ЕГРН - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...>, на пристройку к <...> литер А1, состоящую из коридора <...> площадь 2,5 кв.м. кухни площадью 15,8 кв.м. жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. ванной площадью 4,4 кв.м., туалета 2,7 кв.м. расположенной по адресу: <...>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <...>. кадастровый <...>, составляет 58,8 кв.м.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости- на квартиру, расположенную по адресу: <...>, со следующими характеристиками: площадь общая- 58,8 кв.м.; жилая- 33,4 кв.м.; количество этажей - 1; год постройки 1967, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание- 23:46:0101002:411.

Считать данное решение суда основанием для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с указанными характеристиками и для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., жилой- 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ФИО8