Решение № 2-779/2018 2-779/2018 ~ М-633/2018 М-633/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-779/2018

Дело № 2-779/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре Барабановой К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, возражений по существу предъявленного к нему иска не представило.

Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, просило дело рассмотреть без участия представителя третьего лица, возражений по существу иска не представило.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчиком по делу указано Министерство обороны Российской Федерации, поскольку оно в настоящее время является собственником жилого дома по <адрес>, балансодержателем дома является ФКГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Министерство обороны Российской Федерации в ответ на обращение истца сообщило, что оно не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, и такое решение может быть принято только в рамках гражданского судопроизводства. Истец является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 24 ноября 2009 года № 64 и желает воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, указанного жилого помещения, поскольку ранее правом на приватизацию он не пользовался.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации, единолично проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.13-16, 17, 18).

Балансодержателем многоквартирного дома <адрес> является ФКГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.10).

Истец решил воспользоваться предоставленным законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правом на приватизацию спорного жилого помещения, однако при подготовке необходимого для приватизации пакета документов ему стало известно, что данное жилое помещение не включено в реестр государственной или муниципальной собственности, что подтверждается сообщением АО «Славянка» № 275 от 12 марта 2016 года, сообщением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю № 2199 от 16 мая 2013 года, сообщением Администрации Пионерского сельского поселения № 383 от 03 марта 2016 года (л.д.10-12).

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о спорном объекте недвижимого имущества, однако права на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Камчатскому краю от 29 мая 2018 года.

Министерство обороны Российской Федерации в ответ на обращение истца с просьбой заключить с ним договор приватизации сообщило, что оно не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, и такое решение может быть принято только в рамках гражданского судопроизводства (л.д.36-39, 41-47).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение и проживание в нем ответчиком не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, материалы дела не содержат.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из установленных фактических обстоятельств по делу, учитывая, что ранее истец в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 13 июня 2018 года.

Судья Н.В. Цитович