Решение № 2-1-241/2026 2-1-241/2026~М-1-20/2026 М-1-20/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1-241/2026

УИД № 57RS0014-01-2026-000030-39

Производство № 2-1-241/2026

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Бочаровой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее по тексту – Мценского РОСП УФССП по Орловской области) ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание.

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу взыскателей: МУП «Водоканал», ПАО «Совкомбанк», МУП «Мценск-Тепло», СКПК «Взаимопомощь-ККВ», ООО «ГАС Система», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», АО «Банк Русский Стандарт». Остаток основной задолженности в настоящее время составляет 893 857 рублей 51 копейка. Должником ФИО4 на момент подачи данного искового заявления требования исполнительных документов не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно: земельный участок, кадастровый №, площадью 3600 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> жилое здание, кадастровый №, площадью 39,7 кв.м, адрес: <адрес>. В связи с тем, что иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения требований исполнительных документов у должника отсутствует, в настоящее время возникла необходимость об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание. Обращение взыскания на земельный участок и жилое здание позволит частично удовлетворить требования взыскателей по сводному исполнительному производству №-СД. Стоимость арестованного имущества будет в дальнейшем определена специалистом-оценщиком, в связи с тем что судебный пристав-исполнитель не обладает для этого необходимыми специальными познаниями. Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО4, а именно: земельный участок, кадастровый №, площадью 3600 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> жилое здание, кадастровый №, площадью 39,7 кв.м, адрес: <адрес>

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП по Орловской области не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известна.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МУП «Водоканал», ПАО «Совкомбанк», МУП «Мценск-Тепло», СКПК «Взаимопомощь-ККВ», ООО «ГАС Система», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», АО «Банк Русский Стандарт», не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 4 названного закона исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регламентирован положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 1 данной статьи обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 и п. 63 Постановления от Дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъясняет, что требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу взыскателей: МУП «Водоканал», ПАО «Совкомбанк», МУП «Мценск-Тепло», СКПК «Взаимопомощь-ККВ», ООО «ГАС Система», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща», АО «Банк Русский Стандарт». Остаток основной задолженности на момент обращения с исковым заявлением - 12 января 2026 г. составляет 893 857 рублей 51 копейка

Должником ФИО4 на момент подачи данного искового заявления требования исполнительных документов не исполнены.

В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику ФИО4 (ФИО2) С.Н. на праве собственности, а именно:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 3600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, документы-основания: договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом № от Дата;

- жилое здание (жилой дом) с кадастровым № площадью 39,7 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, 1978 года завершения строительства, по адресу: <адрес> документы-основания: договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом № от Дата.

Сведениями из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества и сводкой по исполнительному производству подтверждается, что судебным приставом-исполнителем неоднократно выносились постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения с кадастровым номером №.

По состоянию на 19 января 2026 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляет 248 580 рублей, кадастровая стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу составляет 209 464 рубля 35 копеек.

Согласно сведениям Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> Дата ФИО2, Дата года рождения, зарегистрировала брак с ФИО3, Дата года рождения, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО4.

Дата брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут.

Согласно сведений начальника отделения № Межрайонного отдела технического надзора, регистрации автомототранспортных средств и экзаменационной работы Госавтоинспекции УМВД России по <адрес> по состоянию на Дата на имя ФИО4 автомототранспортных средств не зарегистрировано.

Согласно сведений ОСФР по <адрес> в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО4 за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 нет сведений, составляющих пенсионные права. <...>

Согласно справке УВМ УМВД России по <адрес> по состоянию на Дата ФИО4, Дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства с Дата по адресу: <адрес>.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъясняет, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Поскольку задолженность по исполнительным производствам до настоящего времени ответчиком не погашена, чем нарушаются права взыскателя, учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее П. имущество может быть обращено взыскание. Иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на земельный участок и жилое здание, находящийся в собственности должника, не установлено.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из содержания названных норм действующего законодательства, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с расположенными на нем объектами недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем жилое здание подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы государственной пошлины зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика в порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Мценск Орловской области государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4, Дата года рождения, документированной паспортом <...>, на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 3600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- жилое здание (жилой дом) с кадастровым №, площадью 39,7 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, 1978 года завершения строительства, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, Дата года рождения, документированной паспортом <...>, в доход бюджета муниципального образования г. Мценск Орловской области государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2026 года.

Судья А.В. Бочарова