Решение № 2-2492/2019 2-2492/2019~М-864/2019 М-864/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2492/2019

Дело №2-2492/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Ткач А.Р.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Крымский электротехнический завод «Сатурн» о признании права собственности по приобретательской давности, третье лицо - ФИО3, -

установил:

ФИО2 обратилась с иском к АО «Крымский электротехнический завод «Сатурн» о признании права собственности по приобретательской давности на квартиру <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе семьи из 2 человек был выдан ордер на жилое помещение состоящего из однокомнатной, изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера послужило распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 28 ноября 2000 г. № 2429-р. 10.01.2017 г. ФИО2 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением и приложенным к нему пакетом документов о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в рамках процедуры приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила решение Департамент капитального строительства Севастополя №ОПР/17-180 об отказе в приватизации квартиры. Основанием для отказа послужил тот факт, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за городом Севастополем и в Реестре государственной собственности Севастополя отсутствуют сведения о таком объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила ответ из прокуратуры г. Севастополя, к которому был приложен отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя включить квартиру в Реестр собственности города Севастополя, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за ОАО Крымский электротехнический завод «Сатурн», правопреемником которого является ответчик. Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой расположенной по адресу: <адрес> течение более 18 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), истец обратилась с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление о признании иска.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе семьи из 2 человек был выдан ордер на жилое помещение состоящего из однокомнатной, изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера послужило распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 28 ноября 2000 г. № 2429-р. 10.01.2017 г.

ФИО2 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением и приложенным к нему пакетом документов о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры в рамках процедуры приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила решение Департамент капитального строительства Севастополя №ОПР/17-180 об отказе в приватизации квартиры. Основанием для отказа послужил тот факт, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за городом Севастополем и в Реестре государственной собственности Севастополя отсутствуют сведения о таком объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила ответ из прокуратуры г. Севастополя, к которому был приложен отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя включить квартиру в Реестр собственности города Севастополя, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за ОАО Крымский электротехнический завод «Сатурн», правопреемником которого является ответчик.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Лиц, претендующих на спорную квартиру, не установлено, ответчик признал исковые требования.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею спорной квартирой 18 лет не оспорены.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> по приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 30 августа 2019 года.

Председательствующий И.Г.Блейз