Решение № 2-1720/2026 2-1720/2026~М-144/2026 М-144/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1720/2026

Дело № 2-1720/2026 УИД: 03RS0017-01-2026-000306-14

Категория дела: 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № № расположенный в <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что 18 июня 2014 года на ФИО1 был переоформлен садовый земельный участок № № в садоводческом некоммерческом товариществе "Ромашка" площадью 772 кв.м. Юридическое оформление права собственности на указанный земельный участок своевременно произведено не было в связи с незнанием порядка оформления прав на земельный участок.

Согласно архивной выписке № 883 от 23 июля 2025 года садовый земельный участок № СТ "Ивушка" был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО32 Участку № СТ "Ивушка" был присвоен новый номер СНТ "Ромашка" - участок №

18 июня 2014 года ФИО1 вступил в члены садоводческого некоммерческого товарищества "Ромашка", с указанной даты является членом данного садоводческого товарищества, пользуется садовым земельным участком и оплачивает членские взносы.

Претензий относительно площади и границ указанного садового земельного участка от соседей не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Земельный участок является угловым, с одной стороны соседний участок разграничен забором. Соседний участок 242а напротив принадлежит ФИО3

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок № площадью 760 +/- 10 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, городе Стерлитамаке, <данные изъяты>

Протокольным определением суда от 12 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, письменная позиция по иску суду не поступила.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представила, письменная позиция по иску суду не поступила.

Представитель третьего лица СНТ "Ромашка" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От председателя СНТ "Ромашка" ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что претензий по поводу границ земельного участка он не имеет, исковые требования о признании права собственности за ФИО1 поддерживает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что он пользуется садовым участком № №, который граничит с участком №, претензий по поводу границ земельного участка не имеет, исковые требования о признании права собственности за ФИО1 поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, письменная позиция по иску суду не поступила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, письменная позиция по иску суду не поступила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнена пунктом 2.7, которым урегулированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, садовых и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены такой организации приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно при наличии предусмотренных указанной нормой условий. Данное правовое регулирование направлено на оформление прав граждан на земельные участки, которые фактически используются ими в границах территории садоводства, если такие земельные участки были предоставлены для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и распределены в установленном порядке.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться физические лица, а прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что спорным объектом является садовый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для садоводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2025 № КУВИ-001/2025-229778262 земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования "для садоводства", имеет кадастровую стоимость 263 324 руб. Сведения, необходимые для заполнения раздела о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Из указанной выписки также следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, индивидуально определен по кадастровому номеру, местоположению, категории земель и виду разрешенного использования.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан № 883 от 23.07.2025 из постановления администрации города Стерлитамака от 01.03.2000 № 392 "О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты" гражданам города переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные им для садоводства, расположенные в пределах городской черты, согласно приложениям №№ 1-16.

Из архивной выписки из приложения № 10 к постановлению администрации города Стерлитамака от 01.03.2000 № 392 следует, что в списке членов садоводческого товарищества "Ивушка" под № указана ФИО2, адрес: <адрес>.

Указанные документы подтверждают, что спорный земельный участок существовал как садовый земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, был предоставлен для ведения садоводства, индивидуально определен в составе территории садоводческого товарищества и не является вновь самовольно образованным земельным участком.

Согласно справке СНТ "Ромашка" от 05.07.2025 ФИО1 является членом СНТ "Ромашка" с 18.06.2014, за ним числится участок № площадью 772 кв. м, с кадастровым номером №. В справке также указано, что ранее участок № относился к территории СТ "Ивушка", позднее СТ "Ивушка" присоединилось к СНТ "Ромашка", членские взносы внесены полностью, задолженность отсутствует.

Из членской книжки садовода следует, что ФИО1 является членом СНТ "Ромашка" с 18.06.2014, за ним указан садовый участок № площадью 772 кв. м.

Согласно заявлению ФИО1 от 18.06.2014, адресованному в правление СНТ "Ромашка", он просил принять его в члены товарищества на участок №, с Уставом товарищества был ознакомлен.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ "Ромашка" № 4 от июня 2014 года следует, что ФИО4 исключен из членов СНТ "Ромашка" по личному заявлению, а ФИО1 принят в члены СНТ "Ромашка" по личному заявлению на участок № площадью 772 кв. м.

Суд учитывает, что заявление о вступлении в члены товарищества, выписка из протокола общего собрания, членская книжка садовода и справка СНТ "Ромашка" сами по себе не являются правоустанавливающими документами, подтверждающими возникновение права собственности на земельный участок. Вместе с тем указанные документы в совокупности с иными доказательствами подтверждают фактическую передачу спорного земельного участка ФИО1, открытый и длительный характер пользования участком, принятие его товариществом в качестве садовода участка №, отсутствие задолженности по взносам, а также отсутствие спора между ФИО1 и СНТ "Ромашка" относительно фактического пользования участком.

Согласно Уставу СНТ "Ромашка" товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве, создано для целей совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом. Из Устава также следует, что СНТ "Ромашка" зарегистрировано 10.11.2002, является правопреемником садоводческого товарищества "Ромашка", зарегистрированного как юридическое лицо 12.01.1987.

Согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Стерлитамака № 31 от 03.02.2000 садоводческое товарищество "Ромашка" занимало земельный участок площадью 31,20 га. Из содержания справки также следует, что к садоводческому товариществу "Ромашка" присоединились другие садоводческие товарищества.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 19.02.2024 в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 760 +/- 10 кв. м. В заключении кадастрового инженера указано, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамака от 01.03.2000 № 392 площадь участка с кадастровым номером № составляет 772 кв. м.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что местоположение границ земельного участка согласовано, претензии к местоположению границ со стороны смежных землепользователей отсутствуют.

Из ответа Территориального отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 20.11.2023 следует, что ФИО1 обращался за предоставлением государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования "для садоводства".

Из указанного ответа следует, что заявление было возвращено в связи с непредставлением документов, предусмотренных пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в том числе протокола общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков, выписки из реестра членов товарищества и документа, подтверждающего предоставление земельного участка некоммерческой организации.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ссылался на то, что спорный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО2, а ФИО1 не являлся правообладателем либо собственником спорного земельного участка на момент принятия в члены СНТ "Ромашка".

Оценивая данные возражения, суд исходит из того, что факт указания ФИО2 в приложении к постановлению администрации города Стерлитамака от 01.03.2000 № 392 подтвержден архивной выпиской. Вместе с тем материалы дела не содержат сведений о государственной регистрации за ФИО2 права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №. Доказательства фактического пользования ФИО2 спорным земельным участком, несения ею расходов по содержанию участка, оплаты членских взносов, обращения в уполномоченный орган за оформлением права собственности на данный участок либо возражений против пользования участком ФИО1 суду не представлены.

Согласно сведениям сервиса Федеральной нотариальной палаты "Реестр наследственных дел" по запросу в отношении ФИО2 открытых наследственных дел не найдено. Иных сведений о лицах, заявляющих права на спорный земельный участок в порядке наследования после ФИО2, в материалы дела не представлено.

Оценивая возражения администрации, суд учитывает, что спорный земельный участок был указан в постановлении администрации города Стерлитамака от 01.03.2000 № 392 как переданный ФИО2 в пожизненное наследуемое владение. Вместе с тем доказательства регистрации за ФИО2 права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, фактического пользования ею данным участком, несения расходов по его содержанию, обращения за оформлением права либо возражений против пользования участком ФИО1 суду не представлены.

Представленные в материалы дела документы подтверждают длительное, открытое и непрерывное пользование истцом спорным садовым земельным участком с 18.06.2014, отсутствие спора о границах и отсутствие притязаний иных лиц.

Судом не установлено, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте таким образом, который исключает его нахождение в частной собственности, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо относится к земельным участкам, в отношении которых федеральным законом установлен запрет на предоставление в собственность граждан. Сведения об охранных и санитарных зонах указывают лишь на специальный режим использования земельного участка и не исключают возможность признания права собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на садовый земельный участок № площадью 760 +/- 10 кв. м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на садовый земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок № площадью 760 +/- 10 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года

Судья: Р.З. Максютов